Rue des Bouleaux, Monts
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 487 €/m²), le quartier pour 22 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 701 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 463 €/m² en 2025). Soit 2 527 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 262 €2 ventes
- 20222 765 €2 ventes
- 20232 651 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 579 €4 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 4 Rue des Bouleaux, 161 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue des Bouleaux | Maison | 85 m² | 161 000 € | 1 894 € |
| 20/11/2025 | Rue des Bouleaux | Maison, Dépendance | 88 m² | 234 937 € | 2 670 € |
| 03/11/2025 | 16 Rue des Bouleaux | Maison, Dépendance | 83 m² | 249 475,04 € | 3 006 € |
| 11/09/2025 | 15 Rue des Bouleaux | Maison | 197 m² | 490 000 € | 2 487 € |
| 06/11/2024 | Rue des Bouleaux | Vente | 570 m² de terrain | 58 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 16 Rue des Bouleaux | Dépendance, Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue des Bouleaux | Dépendance, Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue des Bouleaux | Dépendance, Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 16/06/2022 | 2 Rue des Bouleaux | Maison, Dépendance | 80 m² | 225 150 € | 2 814 € |
| 11/01/2022 | 5 Rue des Bouleaux | Maison, Dépendance | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 08/09/2021 | 9 Rue des Bouleaux | Vente | 986 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 23/07/2021 | 15 Rue des Bouleaux | Maison | 139 m² | 80 600 € | 580 € |
| 18/01/2021 | 7 Rue des Bouleaux | Dépendance, Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBxZone urbaine correspondant a une ancienne decharge
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 73,9 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017Sitadel ; sur les 473 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Permis de construire0371592440042 | 12 Rue des Bouleaux | AL 202 | 1 logement, 129 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire0371592340021 | 12 Rue des Bouleaux | AL 202, AL 22 | 1 logement, 104 m² | 1 638 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2023 | Permis de construire0371592340026 | 12 Rue des Bouleaux | AL 201, AL 204, AL 204 | 1 logement, 102 m² | 2 137 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire0371592140021 | Rue des Bouleaux | AK 171, AK 168, AK 167 | 1 logement, 147 m² | 30 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de construire0371591840023 | 13 Rue des Bouleaux | AK 185 | 1 logement, 177 m² | 1 498 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2018 | Permis de construire0371591840009 | Rue des Bouleaux | AK 99P | 1 logement, 201 m² | 444 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire0371591840005 | Rue des Bouleaux | AK 99P | 1 logement, 197 m² | 1 157 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire0371591740066 | Rue des Bouleaux | AK 97P, AK 98P, AK 99P | 1 logement, 148 m² | 1 090 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire0371591740063 | Rue des Bouleaux | AK 99P | 1 logement, 80 m² | 894 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire0371591740057 | Rue des Bouleaux | AK 99 | 1 logement, 121 m² | 857 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire0371591740062 | Rue des Bouleaux | AK 100 | 1 logement, 88 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire0371591740045 | 25 Rue des Bouleaux | AK 106 | 1 logement, 30 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire0371591740026 | Rue des Bouleaux | AK 157, AK 159, AK 159 | 1 logement, 120 m² | 548 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- La Horaie, à 263 ml'Indre, en 1982
- Lieu dit « La Horaie » - n° 14bis rue des ormeaux, à 354 ml'Indre, le 2 juin 2016
- Lieu dit « La Horaie » - RD 86 dans le virage, à 428 ml'Indre, le 2 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Vallée de l'Indrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15a Rue des Bouleaux 37260 Monts | 201 m² | 2019 | A | A |
| maison, 16 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 89,3 m² | 2010 | C | A |
| maison, 15b Rue des Bouleaux 37260 Monts | 180 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 91,6 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 74 m² | 1966 | G | G |
| maison, 5 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 52,3 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 94 m² | 1948 | C | A |
| maison, 16 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 83,7 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 135 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Bouleaux 37260 Monts | 135 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Rue des Bouleaux 37260 Monts | 94,9 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE JARDINhébergement et restauration
- AVIVAenseignement
- SCI DU 169 DU FG DU PONT NEUFimmobilier
- MON TAXI 37transport
- SCI CAFIimmobilier
- ELNB IMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.