La Petite Borde, Notre-Dame-d'Oé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
51 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 3 885 €/m²), le quartier pour 21 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 158 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 2 897 €/m² en 2025). Soit 3 048 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 951 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | La Petite Borde | Vente | 418 m² de terrain | 104 200 € | — |
| 30/10/2025 | La Petite Borde | Vente | 428 m² de terrain | 100 800 € | — |
| 30/10/2025 | La Petite Borde | Vente | 335 m² de terrain | 79 500 € | — |
| 16/10/2025 | La Petite Borde | Vente | 389 m² de terrain | 98 600 € | — |
| 01/10/2025 | La Petite Borde | Vente | 373 m² de terrain | 93 400 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | La Petite Borde | Vente | 407 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 14/04/2025 | La Petite Borde | Vente | 477 m² de terrain | 118 700 € | — |
| 10/04/2025 | La Petite Borde | Maison | 86 m² | 334 123 € | 3 885 € |
| 28/03/2025 | La Petite Borde | Vente | 480 m² de terrain | 119 900 € | — |
| 28/10/2024 | La Petite Borde | Vente | 427 m² de terrain | 103 800 € | — |
| 03/07/2024 | La Petite Borde | Vente | 376 m² de terrain | 94 100 € | — |
| 19/04/2024 | La Petite Borde | Vente | 415 m² de terrain | 101 300 € | — |
| 21/03/2024 | La Petite Borde | Vente | 417 m² de terrain | 105 200 € | — |
| 16/02/2024 | La Petite Borde | Vente | 310 m² de terrain | 79 600 € | — |
| 30/01/2024 | La Petite Borde | Vente | 310 m² de terrain | 82 800 € | — |
| 25/01/2024 | La Petite Borde | Vente | 481 m² de terrain | 116 800 € | — |
| 25/01/2024 | La Petite Borde | Vente | 389 m² de terrain | 95 400 € | — |
| 28/12/2023 | La Petite Borde | Vente | 409 m² de terrain | 100 700 € | — |
| 21/12/2023 | La Petite Borde | Vente | 478 m² de terrain | 118 800 € | — |
| 06/12/2023 | La Petite Borde | Vente | 400 m² de terrain | 99 100 € | — |
| 06/12/2023 | La Petite Borde | Vente | 278 m² de terrain | 96 800 € | — |
| 06/12/2023 | La Petite Borde | Vente | 364 m² de terrain | 90 400 € | — |
| 06/12/2023 | La Petite Borde | Vente | 418 m² de terrain | 104 200 € | — |
| 19/10/2023 | La Petite Borde | Vente | 437 m² de terrain | 108 600 € | — |
| 19/10/2023 | La Petite Borde | Vente | 535 m² de terrain | 130 200 € | — |
| 19/10/2023 | La Petite Borde | Vente | 418 m² de terrain | 104 300 € | — |
| 16/10/2023 | La Petite Borde | Vente | 364 m² de terrain | 91 100 € | — |
| 12/05/2023 | La Petite Borde | Vente | 630 m² de terrain | 97 500 € | — |
| 21/12/2022 | La Petite Borde | Vente | 3 961 m² de terrain | 698 103,9 € | — |
| 23/09/2022 | La Petite Borde | Vente | 762 m² de terrain | 114 800 € | — |
| 23/09/2022 | La Petite Borde | Vente | 602 m² de terrain | 94 400 € | — |
| 30/08/2022 | La Petite Borde | Vente | 430 m² de terrain | 94 500 € | — |
| 08/04/2022 | La Petite Borde | Vente | 601 m² de terrain | 92 300 € | — |
| 09/03/2022 | La Petite Borde | Vente | 731 m² de terrain | 108 600 € | — |
| 18/01/2022 | La Petite Borde | Vente | 645 m² de terrain | 103 600 € | — |
| 04/01/2022 | La Petite Borde | Vente | 437 m² de terrain | 93 900 € | — |
| 29/12/2021 | La Petite Borde | Vente | 514 m² de terrain | 99 700 € | — |
| 20/12/2021 | La Petite Borde | Vente | 601 m² de terrain | 92 300 € | — |
| 21/09/2021 | La Petite Borde | Vente | 432 m² de terrain | 91 100 € | — |
| 08/09/2021 | La Petite Borde | Vente | 491 m² de terrain | 101 800 € | — |
| 12/08/2021 | La Petite Borde | Vente | 476 m² de terrain | 98 400 € | — |
| 23/07/2021 | La Petite Borde | Vente | 575 m² de terrain | 112 100 € | — |
| 23/07/2021 | La Petite Borde | Vente | 486 m² de terrain | 97 100 € | — |
| 23/07/2021 | La Petite Borde | Vente | 516 m² de terrain | 106 500 € | — |
| 23/07/2021 | La Petite Borde | Vente | 369 m² de terrain | 84 100 € | — |
| 06/07/2021 | La Petite Borde | Vente | 445 m² de terrain | 96 200 € | — |
| 24/06/2021 | La Petite Borde | Vente | 355 m² de terrain | 82 100 € | — |
| 24/06/2021 | La Petite Borde | Vente | 476 m² de terrain | 98 400 € | — |
| 11/05/2021 | La Petite Borde | Vente | 503 m² de terrain | 106 100 € | — |
| 11/05/2021 | La Petite Borde | Vente | 362 m² de terrain | 83 300 € | — |
| 11/05/2021 | La Petite Borde | Vente | 446 m² de terrain | 95 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUxeZones à urbaniser à court terme destiné à l'habitation
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 2Zone de publicité n°2 · Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen
- Monuments historiques protégés
- 2Bâtiments conventuels médiévaux · Eglise paroissiale Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 103,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 337 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bâtiments conventuels médiévaux
- Eglise paroissiale Saint-Martin
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | Permis de construire03717221N0043 | La Petite Borde | AA 35, AA 36, AA 37 | 10 logements, 800 m² | 38 338 m² | commencé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 07/07/2022 | Permis de construire03717222N0007 | La Petite Borde | AA 37 | 15 logements, 1 009 m² | 19 506 m² | commencé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 07/07/2022 | Permis de construire03717222N0008 | La Petite Borde | AA 37 | 10 logements, 699 m² | 19 506 m² | commencé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 07/07/2022 | Permis de construire03717222N0009 | La Petite Borde | AA 37, AA 74 | 5 logements, 380 m² | 5 635 m² | commencé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 26/02/2021 | Permis d'aménager03717220N0002 | La Petite Borde | AA 35, AA 36, AA 37 | — | 43 913 m² | terminé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 23/07/2020 | Permis de construire03717220N0003 | La Petite Borde | AA 46, AA 47, AA 48 | 8 logements, 561 m² | 7 553 m² | terminé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 15/07/2020 | Permis de construire03717220N0002 | La Petite Borde | AA 45, AA 46, AA 47 | 10 logements, 735 m² | 7 284 m² | terminé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 15/07/2020 | Permis de construire03717220N0004 | La Petite Borde | AA 50 | 2 logements, 284 m² | 14 814 m² | terminé | VAL TOURAINE HABITAT |
| 25/09/2018 | Permis d'aménager03717217N0004 | La Petite Borde | AA 43, AA 44, AA 45 | — | 29 335 m² | terminé | VAL TOURAINE HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Tilleulpublic
- école maternelle Gabrielle Vincentpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.