Rue de la Saintrie, Notre-Dame-d'Oé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 969 €/m²), le quartier pour 33 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 146 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 897 €/m² en 2025). Soit 3 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 705 €4 ventes
- 20223 177 €1 vente
- 20232 448 €2 ventes
- 20242 711 €1 vente
- 20252 865 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 171 m² au 28 Rue de la Saintrie, 490 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 28 Rue de la Saintrie | Maison | 171 m² | 490 000 € | 2 865 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue de la Saintrie | Maison, Dépendance | 135 m² | 366 000 € | 2 711 € |
| 13/12/2023 | Rue de la Saintrie | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 04/07/2023 | 42 Rue de la Saintrie | Maison | 158 m² | 430 000 € | 2 722 € |
| 11/08/2022 | 60 Rue de la Saintrie | Maison | 101 m² | 320 900 € | 3 177 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 70 Rue de la Saintrie | Maison | 150 m² | 361 500 € | 2 410 € |
| 22/07/2021 | Rue de la Saintrie | Maison | 127 m² | 393 000 € | 3 094 € |
| 24/06/2021 | 73 Rue de la Saintrie | Maison | 99 m² | 110 210 € | 1 113 € |
| 26/01/2021 | 44 Rue de la Saintrie | Maison | 140 m² | 419 900 € | 2 999 € |
| 09/01/2021 | Rue de la Saintrie | Vente | 27 m² de terrain | 2 369 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone qui correspond aux extensions récentes du centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Aléa fort · Zone de publicité n°2
- Altitude, pente du terrain
- 95,7 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 337 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Aléa fort
- Zone de publicité n°2
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de construire03717226N0007 | Rue de la Saintrie | AI 170 | 1 logement, 107,11 m² | 636 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2024 | Permis de construire03717224N0012 | 53 Rue de la Saintrie | AI 8 | 1 logement, 208 m² | 2 124 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire03717222N0020 | Rue de la Saintrie | AL 119 | 1 logement, 107 m² | 534 m² | commencé | TC IMMOBILIER |
| 03/08/2022 | Permis de construire03717222N0013 | Rue de la Saintrie | AI 172, AI 182 | 1 logement, 158 m² | 797 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire03717221N0044 | 66 Rue de la Saintrie | AI 171 | 1 logement, 134 m² | 839 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire03717221N0006 | 36 Rue de la Saintrie | AL 280, AL 282 | 1 logement, 92 m² | 1 791 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2019 | Permis de construire03717219N0015 | 52 Rue de la Saintrie | AI 88 | 1 logement, 125 m² | 1 178 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de démolir03717217N0001 | 72 Rue de la Saintrie | AI 58 | — | 1 342 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire03717215N0025 | 60 Rue de la Saintrie | AI 29 | 1 logement, 109 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire03717215N0007 | Rue de la Saintrie | AI 59 | 1 logement, 87 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de construire03717214N0006 | 70 Rue de la Saintrie | AI 93 | 1 logement, 110 m² | 3 100 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire03717213N0044 | 44b Rue de la Saintrie | AL 262 | 1 logement, 137 m² | 611 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire0371721210073 | Rue de la Saintrie | AL 146 | 109 m² | 679 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire03717213N0012 | 4 Rue de la Saintrie | AK 12 | 1 logement, 138 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire03717213N0015 | 30 Rue de la Saintrie | AL 167 | 1 logement, 121 m² | 651 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 109,8 m² | 1981 | D | D |
| maison, 62 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 97 m² | 1978 | D | D |
| maison, 28 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 168,1 m² | 2014 | B | A |
| maison, 53 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 84,5 m² | 1990 | D | B |
| maison, 7 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 108 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 155,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 36 Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 104 m² | 1945 | E | D |
| maison, Rue de la Saintrie 37390 Notre-Dame-d'Oé | 145 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | PETITE QUENOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | INDIVISION AI121 60 RUE DE LA SAINTRIE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | TC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Notre-Dame-d'Oégare voyageurs et fret600 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNITIimmobilier
- CBH PANIL (CBH PANIL)activités scientifiques et techniques
- 2ABarts et spectacles
- ASATO STUDIO (ASATO STUDIO)activités scientifiques et techniques
- SCI CYELCANOimmobilier
- ALTACORE (ALTACORE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.