Rue Trianon, Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 046 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 3 034 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 677 €7 ventes
- 20223 187 €9 ventes
- 20232 969 €6 ventes
- 20243 005 €5 ventes
- 20253 133 €5 ventes
- Estimation3 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
32 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 21 Rue Trianon, 188 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 21 Rue Trianon | Appartement | 60 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 13 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 212 000 € | 3 118 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 104 m² | 246 000 € | 2 365 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 168 400 € | 3 661 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 124 m² | 427 700 € | 3 449 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 66 Rue Trianon | Maison, Dépendance | 112 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 129 700 € | 2 316 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 57 m² | 164 000 € | 2 877 € |
| 08/04/2024 | 39 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 29/03/2024 | 38 Rue Trianon | Maison | 184 m² | 656 000 € | 3 565 € |
| 07/03/2024 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 151 600 € | 3 032 € |
| 08/01/2024 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 129 m² | 387 600 € | 3 005 € |
| 15/12/2023 | 39 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 262 000 € | 3 447 € |
| 21/09/2023 | 17 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 06/07/2023 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 17/05/2023 | 19 Rue Trianon | Appartement | 51 m² | 152 000 € | 2 980 € |
| 15/05/2023 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 30/03/2023 | 39 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 07/10/2022 | 13 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 109 m² | 423 500 € | 3 885 € |
| 25/07/2022 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 235 000 € | 3 310 € |
| 22/07/2022 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 213 550 € | 3 187 € |
| 30/06/2022 | 15 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 248 600 € | 4 143 € |
| 29/04/2022 | 79 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 98 m² | 304 000 € | 3 102 € |
| 20/04/2022 | 39 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 219 600 € | 3 093 € |
| 12/04/2022 | 32 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 27 m² | 87 000 € | 3 222 € |
| 28/03/2022 | 79 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 99 m² | 297 400 € | 3 004 € |
| 15/02/2022 | 32 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 27 m² | 35 000 € | 1 296 € |
| 30/11/2021 | 79 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 178 000 € | 2 657 € |
| 29/11/2021 | 21 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
| 14/10/2021 | 79 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 12/10/2021 | 77 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 99 m² | 265 000 € | 2 677 € |
| 12/07/2021 | 39 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 156 000 € | 3 714 € |
| 18/06/2021 | 76 Rue Trianon | Appartement, Dépendance | 111 m² | 200 000 € | — |
| 29/04/2021 | 39 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 18/03/2021 | 77 Rue Trianon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpSecteur de protection des coteaux de la Loire et du Cher
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · OAP Coteaux de Loire · Hauteur maximale
- Informations
- 2Assainissement : zone d'assainissement collectif · Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Monuments historiques protégés
- 3Manufacture de soierie d'ameublement · Eglise paroissiale Saint-Symphorien · Hôtellerie de Sainte-Catherine
- Altitude, pente du terrain
- 87,9 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manufacture de soierie d'ameublement
- Eglise paroissiale Saint-Symphorien
- Hôtellerie de Sainte-Catherine
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Trianon 37100 Tours | 42 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 39 Rue Trianon 37100 Tours | 111,5 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 39 Rue Trianon 37100 Tours | 69 m² | 2002 | C | B |
| immeuble, 15 Rue Trianon 37100 Tours | — | 1989 | C | A |
| appartement, 77 Rue Trianon 37100 Tours | 71,6 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 19 Rue Trianon 37100 Tours | 118,1 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 31 Rue Trianon 37100 Tours | 39,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue Trianon 37100 Tours | 125 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Rue Trianon 37100 Tours | 122,8 m² | 1975 | C | C |
| maison, 62 Rue Trianon 37100 Tours | 79 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 19 Rue Trianon 37100 Tours | 31,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 31 Rue Trianon 37100 Tours | 61,1 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | VELPIMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ORMAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MAISON DE SANTE VELPEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ORMAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | ASS TOURAINE EDUCATION CULTURE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI PARTICULIERE CROIX PASQUIER TRIANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | MARGUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | LES CHRYSANTHEMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | RUE TRIANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | RUE TRIANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Charles Barriertramway616 m
- Place Choiseultramway710 m
- Tranchéetramway720 m
- Christ Roitramway760 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.