Rue des douets, Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 161 €/m²), le quartier pour 29 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 364 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 219 €/m² en 2025). Soit 2 915 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 373 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 858 €2 ventes
- 20243 393 €1 vente
- 20253 161 €3 ventes
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 15 Rue des Douets, 365 700 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 15 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 110 m² | 365 700 € | 3 325 € |
| 09/10/2025 | 251 Rue des Douets | Maison | 100 m² | 316 130 € | 3 161 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue des Douets | Maison, Dépendance | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 08/07/2024 | 183 Rue des Douets | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 13/10/2023 | 251 Rue des Douets | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 169 Rue des Douets | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 31/07/2023 | 233 Rue des Douets | Maison | 86 m² | 276 500 € | 3 215 € |
| 31/05/2022 | 203 Rue des Douets | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 177 m² | 535 600 € | — |
| 28/10/2021 | 40 Rue des Douets | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 532 195 € | — |
| 29/09/2021 | Rue des Douets | Vente | 385 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/06/2021 | 6 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 31/05/2021 | 203 Rue des Douets | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 434 m² | 1 500 000 € | 1 046 € |
| 22/01/2021 | 1 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 15/01/2021 | 15 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 110 m² | 351 600 € | 3 196 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement 500m · Stationnement 300m · Hauteur maximale · …
- Informations
- 3Assainissement : zone d'assainissement collectif · DPU exercé par Tours Métropole Val de Loire · Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Altitude, pente du terrain
- 92 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- DPU exercé par Tours Métropole Val de Loire
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Permis de construire03726124T0059 | 54bis Rue des Douets | BM 185 | 124 m² | 2 000 m² | autorisé | T.M.G. |
| 24/11/2023 | Permis d'aménager03726123T0005 | 17 Rue des Douets | BR 368, BR 384 | — | 466 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2022 | Permis d'aménager03726122T0001 | 78 Rue des Douets | BK 311 | — | 30 670 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 14/02/2022 | Permis d'aménager03726121T0004 | 19 Rue des Douets | BR 466 | — | 711 m² | terminé | SCI JEPS |
| 24/06/2021 | Permis de construire03726121T0029 | Rue des Douets | BT 590 | 71 m² | 385 m² | terminé | RONCE AMENAGEUR D'ESPACE - LOTISSEUR |
| 17/03/2020 | Permis de construire03726119T0072 | 203 Rue des Douets | BK 355 | 17 logements | 66 185 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03726119T0071 | 203 Rue des Douets | BK 365, BL 617 | 127 logements, 7 896 m² | 67 637 m² | terminé | ATARAXIA PROMOTION |
| 12/07/2019 | Permis de démolir03726119T0023 | 203 Rue des Douets | BK 365, BL 617 | — | 1 452 m² | autorisé | ATARAXIA PROMOTION |
| 29/01/2019 | Permis de construire03726118T0110 | 14 Rue des Douets | BR 152 | 1 logement, 42 m² | 683 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de démolir03726118T0068 | 78 Rue des Douets | BK 311 | — | 30 670 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 16/01/2015 | Permis de construire03726114T0148 | 58 Rue des Douets | BM 171, BM 172 | 103 m² | 4 100 m² | commencé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 15/07/2014 | Permis de construire03726114T0057 | 169 Rue des Douets | BI 44 | 117 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 179 Rue des douets 37100 Tours | 74 m² | 1973 | E | E |
| maison, 185 Rue des douets 37100 Tours | 83,6 m² | 1973 | D | D |
| maison, 8 Rue des douets 37100 Tours | 90,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 25 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 28,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 21,6 m² | — | C | B |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 23 m² | — | D | B |
| maison, 251 Rue des douets 37100 Tours | 100,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SAPI MARX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI JEPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SARL NME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | STMICROELECTRONICS TOURS SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | BCLG-DU POINT ROND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | T M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI CHOISEUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NORMANDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 12 locaux |
| 76 | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE CHOISEUL | Région | gestionnaire d'un bien de l'État | 12 locaux |
| 78 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE CHOISEUL | Région | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | STMICROELECTRONICS TOURS SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | STMICROELECTRONICS TOURS SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 163 | LA MAISON DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 D | LA MAISON DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 165 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | SCI BGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 169 | GABEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 169 bis | SCI E A D S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 169 bis | GABEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | SCI DES DOUETS-DURAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | COGENT COMMUNICATION FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 203 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | INSTITUT MEDICO PEDAGOGIQUE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 213 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 213 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Coppéetramway982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicULIS
- Lycée Choiseulpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m415
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.Rinformation et communication
- FONDATION ANAIS (ANAIS)activités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.