Rue Christophe Colomb, Tours
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 929 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 2 059 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 167 €4 ventes
- 20222 000 €3 ventes
- 20232 371 €2 ventes
- 20241 359 €6 ventes
- 20251 867 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 26 Rue Christophe Colomb, 56 000 € le 04/08/2025.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 357 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 219 €/m² en 2025). Soit 2 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 577 €3 ventes
- 20222 835 €5 ventes
- 20232 472 €3 ventes
- 20242 732 €2 ventes
- 20252 349 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 51 Rue Christophe Colomb, 150 000 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 51 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 25/08/2025 | 45 Rue Christophe Colomb | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 04/08/2025 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 30 m² | 56 000 € | 1 867 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Christophe Colomb | Appartement, Dépendance | 29 m² | 40 000 € | 1 379 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 08/07/2024 | 69 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 33 m² | 20 000 € | 606 € |
| 14/06/2024 | 69 Rue Christophe Colomb | Appartement, Dépendance | 30 m² | 63 900 € | — |
| 28/05/2024 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 80 m² | 72 728 € | 909 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue Christophe Colomb | Appartement, Dépendance | 29 m² | 55 500 € | 1 914 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 65 m² | 200 600 € | 3 086 € |
| 31/01/2024 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 29 m² | 98 940 € | 3 412 € |
| 23/11/2023 | 33 Rue Christophe Colomb | Vente | 386 m² de terrain | 6 480 € | — |
| 22/09/2023 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 29 m² | 65 000 € | 2 241 € |
| 20/09/2023 | 69 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 18 m² | 60 000 € | — |
| 10/08/2023 | 92 Rue Christophe Colomb | Maison | 87 m² | 307 000 € | 3 529 € |
| 28/06/2023 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 29 m² | 72 500 € | 2 500 € |
| 14/04/2023 | 39 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 05/04/2023 | 50 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 13/02/2023 | 22 Rue Christophe Colomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² de terrain | 7 800 € | — |
| 19/12/2022 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 07/12/2022 | 26 Rue Christophe Colomb | Appartement, Dépendance | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 14/11/2022 | 102 Rue Christophe Colomb | Maison | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 09/09/2022 | 57 Rue Christophe Colomb | Maison | 87 m² | 173 000 € | 1 989 € |
| 30/07/2022 | 15 Rue Christophe Colomb | Maison, Dépendance | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 25/07/2022 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 29 m² | 65 000 € | 2 241 € |
| 22/07/2022 | 66 Rue Christophe Colomb | Maison, Dépendance | 58 m² | 244 500 € | 4 216 € |
| 28/04/2022 | 7 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 22/04/2022 | 90 Rue Christophe Colomb | Appartement, Dépendance | 47 m² | 145 000 € | — |
| 20/11/2021 | 26 Rue Christophe Colomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 19/11/2021 | 72 Rue Christophe Colomb | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 29/09/2021 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
| 26/08/2021 | 26 Rue Christophe Colomb | Appartement, Dépendance | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 30/06/2021 | 31 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 30/06/2021 | 61 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 09/03/2021 | 104 Rue Christophe Colomb | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 01/03/2021 | 26 Rue Christophe Colomb | Dépendance, Appartement | 117 m² | 206 000 € | 1 761 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale · OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Informations
- 5Assainissement : zone d'assainissement collectif · Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m) · Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | Permis de démolir03726121T0062 | 31 Rue Christophe Colomb | CV 171, CV 174, CV 175 | — | 11 720 m² | autorisé | TOURS HABITAT (OPH) |
| 12/11/2018 | Permis de construire03726118T0071 | Rue Christophe Colomb | CV 184 | 27 m² | 143 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire03726114T0074 | 49 Rue Christophe Colomb | CW 440 | — | 147 m² | autorisé | TOURISME CULTUREL DU SANITAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Pont SNCF sur le Cher, à 372 mle Cher, le 4 juin 1856, le 30 septembre 1866 et le 24 janvier 1916
- Promenade de Florence, à 495 mle Cher, le 1er juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 53,7 m² | 1960 | E | E |
| maison, 62 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 77,9 m² | 1935 | G | G |
| appartement, 80 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 26,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 26 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 48,1 m² | 1972 | F | F |
| maison, 63 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 74 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 26 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 29,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 80 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 26 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 26 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 29,6 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 69 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 42,9 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 2 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 93 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Christophe Colomb 37000 Tours | 67 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 3 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 4 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 15 | LA PETITE ANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SOTEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | GIA LIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | LES RESIDENCES D'AUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | LODIAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI AIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | TOURISME CULTUREL DU SANITAS | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | MECLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | BERSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCI HOARAU COLOMB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | SCI AVI ARCHI VORACE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 20 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 9 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 490 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Paultramway592 m
- Charcottramway602 m
- Verduntramway662 m
- Libertétramway685 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école élémentaire Bernard-PasteurpublicREPULIS
- Ecole maternelle KergomardpublicREP
- Ecole primaire Musset-Vignypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.