Avenue Marcel Dassault, Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 107 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 3 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 120 000 € | — |
| 08/03/2024 | 11 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 225 000 € | — |
| 20/12/2023 | 20 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 798 m² | 2 600 000 € | 3 258 € |
| 29/08/2023 | 11 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 440 m² | 248 000 € | — |
| 25/07/2022 | 21 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 296 m² | 13 000 000 € | 2 455 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | 19 Av Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 750 m² | 7 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMzSecteur de ZAC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement 300m · OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Hauteur maximale · …
- Informations
- 6Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²) · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · DPU délégué à la Société d'Equipement de Touraine (SET) · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- DPU délégué à la Société d'Equipement de Touraine (SET)
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire03726125T0146 | Avenue Marcel Dassault | HL 407 | 77 logements, 6 282,3 m² | 4 732 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE |
| 23/07/2026 | Permis de construire03726125T0146 | Avenue Marcel Dassault | HL 407 | 6 282,3 m² | 4 732 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE |
| 08/05/2026 | Déclaration préalable03726126T0421 | 66 Avenue Marcel Dassault | HL 342 | — | 4 470 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS |
| 10/07/2025 | Déclaration préalable03726125T0757 | 60 Avenue Marcel Dassault | HL 371 | 15 m² | 3 745 m² | terminé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 30/06/2025 | Permis de construire03726125T0017 | 4 Avenue Marcel Dassault | DM 65, DM 99 | 25 m² | 8 261 m² | autorisé | SAUVEGARDE DE L ENFANCE |
| 13/11/2024 | Permis de construire03726124T0099 | 54 Avenue Marcel Dassault | HL 318 | 895 m² | 2 400 m² | autorisé | GREEN PEN |
| 12/07/2019 | Permis de construire03726119T0050 | 50 Avenue Marcel Dassault | HL 400 | 19 m² | 4 674 m² | terminé | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ASS DEPARTEMENTALE POUR LA SAUVEGARDE DE L ENFANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | AQUA LIFE SAVING | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | CORSAVIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | MNB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | FOREVER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE APAJH D'INDRE-ET-LOIRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ATRIA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DU MAIL DE LA PAPOTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PROXIMA TOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI VOLTAIRE RENAUDOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI VOLTAIRE RENAUDOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PHARMA DOM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | IMMOTOURS CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | IMMOTOURS CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 | IMMOTOURS CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | GPE INSTIT METIERS TECHN PRODUITS SANTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | GPE INSTIT METIERS TECHN PRODUITS SANTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SOCIETE D'EQUIPEMENT DE LA TOURAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 66 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | DELESPIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 5 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fac 2 Lionstramway402 m
- l'Heure Tranquilletramway484 m
- Pont Volanttramway647 m
Entreprises domiciliées à 200 m253
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.