Allée des Érables, Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (53 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 088 €/m²), le quartier pour 5 % (115 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 248 €/m²). Soit 2 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €15 ventes
- 20222 117 €11 ventes
- 20232 187 €12 ventes
- 20242 093 €6 ventes
- 20252 414 €9 ventes
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
53 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 4 All des Erables, 160 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 All des Erables | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 22/09/2025 | 6 All des Erables | Appartement | 63 m² | 92 000 € | 1 460 € |
| 01/08/2025 | 6 All des Erables | Appartement | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 30/06/2025 | 4 All des Erables | Appartement | 60 m² | 147 270 € | 2 455 € |
| 26/06/2025 | 4 All des Erables | Appartement | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
Afficher les 62 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 All des Erables | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 28/04/2025 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 28/03/2025 | 6 All des Erables | Appartement | 62 m² | 96 000 € | 1 548 € |
| 17/03/2025 | 1 All des Erables | Appartement, Dépendance | 80 m² | 151 000 € | — |
| 14/03/2025 | 2 All des Erables | Appartement | 60 m² | 154 600 € | 2 577 € |
| 14/03/2025 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 25/11/2024 | 4 All des Erables | Appartement | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 22/11/2024 | 4 All des Erables | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 28/10/2024 | 7 All des Erables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 130 000 € | — |
| 17/10/2024 | 4 All des Erables | Appartement | 58 m² | 110 500 € | 1 905 € |
| 08/10/2024 | 6 All des Erables | Appartement | 58 m² | 113 500 € | 1 957 € |
| 16/09/2024 | 1 All des Erables | Appartement, Dépendance | 57 m² | 111 500 € | — |
| 13/08/2024 | 2 All des Erables | Appartement | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 30/07/2024 | 6 All des Erables | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 19/04/2024 | 4 All des Erables | Appartement | 60 m² | 163 000 € | 2 717 € |
| 20/12/2023 | 6 All des Erables | Appartement | 43 m² | 87 000 € | 2 023 € |
| 01/12/2023 | 4 All des Erables | Appartement | 43 m² | 105 500 € | 2 453 € |
| 11/10/2023 | 6 All des Erables | Appartement | 43 m² | 87 500 € | 2 035 € |
| 10/10/2023 | 2 All des Erables | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 29/08/2023 | 2 All des Erables | Appartement | 61 m² | 123 000 € | 2 016 € |
| 25/08/2023 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 23/08/2023 | 4 All des Erables | Appartement | 61 m² | 142 500 € | 2 336 € |
| 08/08/2023 | 4 All des Erables | Appartement | 62 m² | 113 500 € | 1 831 € |
| 22/06/2023 | 5 All des Erables | Appartement, Dépendance | 72 m² | 168 800 € | 2 344 € |
| 16/06/2023 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 132 000 € | 2 276 € |
| 15/06/2023 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 23/05/2023 | 2 All des Erables | Appartement | 43 m² | 107 800 € | 2 507 € |
| 01/03/2023 | 6 All des Erables | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 27/01/2023 | 6 All des Erables | Appartement | 61 m² | 128 000 € | 2 098 € |
| 28/12/2022 | 2 All des Erables | Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 27/10/2022 | 6 All des Erables | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 24/10/2022 | 5 All des Erables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 140 000 € | — |
| 21/10/2022 | 4 All des Erables | Appartement | 62 m² | 133 500 € | 2 153 € |
| 23/09/2022 | 2 All des Erables | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 07/09/2022 | 4 All des Erables | Appartement | 58 m² | 129 000 € | 2 224 € |
| 22/07/2022 | 2 All des Erables | Appartement | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 30/06/2022 | 4 All des Erables | Appartement | 60 m² | 115 500 € | 1 925 € |
| 08/06/2022 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 118 000 € | 2 034 € |
| 24/05/2022 | 5 All des Erables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 145 550 € | — |
| 09/03/2022 | 2 All des Erables | Appartement | 60 m² | 134 000 € | 2 233 € |
| 28/02/2022 | 6 All des Erables | Dépendance, Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 12/01/2022 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 174 000 € | 3 000 € |
| 07/01/2022 | 3 All des Erables | Appartement, Dépendance | 65 m² | 131 500 € | 2 023 € |
| 28/12/2021 | 6 All des Erables | Dépendance, Appartement | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 02/11/2021 | 4 All des Erables | Appartement | 43 m² | 83 000 € | 1 930 € |
| 27/09/2021 | 2 All des Erables | Appartement | 43 m² | 86 000 € | 2 000 € |
| 09/09/2021 | 6 All des Erables | Appartement | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 21/08/2021 | 6 All des Erables | Appartement | 59 m² | 130 700 € | 2 215 € |
| 16/08/2021 | 5 All des Erables | Dépendance, Appartement | 69 m² | 124 000 € | — |
| 10/08/2021 | 7 All des Erables | Dépendance, Appartement | 72 m² | 132 000 € | — |
| 08/07/2021 | 2 All des Erables | Appartement | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 07/07/2021 | 2 All des Erables | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/06/2021 | 6 All des Erables | Dépendance, Appartement | 60 m² | 95 700 € | 1 595 € |
| 22/06/2021 | 9 All des Erables | Dépendance, Appartement | 81 m² | 117 000 € | 1 444 € |
| 14/06/2021 | 6 All des Erables | Appartement | 60 m² | 83 000 € | 1 383 € |
| 10/06/2021 | 2 All des Erables | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 23/04/2021 | 2 All des Erables | Appartement | 61 m² | 137 490 € | 2 254 € |
| 22/04/2021 | 3 All des Erables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 108 000 € | — |
| 16/04/2021 | 2 All des Erables | Appartement | 43 m² | 102 200 € | 2 377 € |
| 09/04/2021 | 6 All des Erables | Appartement | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 19/03/2021 | 6 All des Erables | Appartement | 43 m² | 84 000 € | 1 953 € |
| 12/02/2021 | 4 All des Erables | Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale · OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Informations
- 5Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) · Assainissement : zone d'assainissement collectif · Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Altitude, pente du terrain
- 47,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 1 Boulevard Louis XI, à 471 mle Cher, le 5 juin 2016
- Pont Saint Sauveur Aval, à 473 mle Cher, le 2 mai 1988, le 7 mai 2001 et le 6 mai 2015
- 2 Place Jean-Baptiste Carpeaux, à 483 mle Cher, le 5 juin 2016
- Pont Saint Sauveur Amont, à 499 mle Cher, le 2 mai 1988, le 8 janvier 1998 et le 7 janvier 2003
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée des Érables 37000 Tours | 64,8 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 2 Allée des Érables 37000 Tours | 45,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allée des Érables 37000 Tours | 60,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 7 Allée des Érables 37000 Tours | 73,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Allée des Érables 37000 Tours | 45,6 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 4 Allée des Érables 37000 Tours | 45,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 4 Allée des Érables 37000 Tours | 45,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 6 Allée des Érables 37000 Tours | 45,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Allée des Érables 37000 Tours | 61,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 9 Allée des Érables 37000 Tours | 84,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Allée des Érables 37000 Tours | 72,3 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 3 Allée des Érables 37000 Tours | 72,3 m² | 1962 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SULI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | JOGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | UBERAL ET DESCENDANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DUPAS-MAILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LA SABOTTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 8 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Suzanne Valadontramway788 m
- Charcottramway984 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tourspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeaispublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corpspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternellepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sudpublic
- Collège Jules Ferrypublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loirepublic
- Ecole élémentaire Stéphane PitardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m664
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- TOITURES PV COLLEGES IELénergie
- COMPTAFRANCEactivités scientifiques et techniques
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'INDRE ET LOIRE (DSDEN)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.