Montée de la Devillière, Chuzelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 360 €/m²), le quartier pour 38 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 432 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 581 €/m² en 2025). Soit 3 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 767 €2 ventes
- 20233 704 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 566 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 148 Mte de la Devilliere, 290 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 148 Mte de la Devilliere | Maison | 113 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 15/03/2023 | 356 Mte de la Devilliere | Maison | 98 m² | 363 000 € | 3 704 € |
| 27/07/2022 | 260 Mte de la Devilliere | Maison | 133 m² | 590 000 € | 4 436 € |
| 10/02/2022 | 478 Mte de la Devilliere | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdLa zone Ud correspond aux petits ensembles agglomeres (d_une dizaine d_habitations environ) de developpement pavillonnaire_raccordes au reseau public d_assainissement collectif et non exposes a des risques naturels forts
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 209,4 m · 13,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 191 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0381102510004 | Montee de la Devilliere | B 1180, B 1181 | 1 logement, 129 m² | 603 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2025 | Permis de construire0381102510009 | 571 Montee de la Devilliere | B 1289, B 1184 | 1 logement, 105 m² | 452 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de construire0381102310003 | Montee de la Devilliere | B 1276, B 1279 | 1 logement, 106 m² | 620 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2022 | Permis de construire0381102210006 | 565 Chemin de la Devilliere | B 1238 | 1 logement, 194 m² | 1 203 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de construire0381102110034 | 356 Montee de la Devilliere | B 1068 | 1 logement, 153 m² | — | terminé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire0381102010024 | 172 Monte de la Devilliere | 0B 727 | 1 logement, 307 m² | 3 701 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire0381101910002 | 525 Monte de la Devilliere | 0B 1240, 0B 1199 | 1 logement, 124 m² | 7 981 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire0381101710016 | 260 D Monte de la Devilliere | 0B 1190 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire0381101710012 | Monte de la Devilliere | 0B 1191 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire0381101710009 | 2 Monte de la Devilliere | 0B 1189 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire0381101710004 | Monte de la Devilliere | 0B 1193 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire0381101410005 | Monte de la Devilliere | 0B 1184 | 1 logement, 106 m² | 1 141 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Chuzellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Montée de la Devillière 38200 Chuzelles | 83 m² | 1996 | D | B |
| appartement, Montée de la Devillière 38200 Chuzelles | 83 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 172 Montée de la Devillière 38200 Chuzelles | 142,4 m² | — | B | A |
| maison, 184 Montée de la Devillière 38200 Chuzelles | 117,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 478 Montée de la Devillière 38200 Chuzelles | 101,3 m² | — | C | A |
| maison, 478 Montée de la Devillière 38200 Chuzelles | 106,3 m² | 1948 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI ROUSSET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 118 | SCI ROUSSET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 3,3 km, une crèche à 3,1 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROUSSET ET FILSconstruction
- VEND DEBOUTactivités scientifiques et techniques
- COACHING HAUTE PERFORMANCE (CHP)activités scientifiques et techniques
- KIWI ORGANISATION EN AUVERGNE RHONE ALPESautres services
- KP INVESTservices administratifs
- KP CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.