Rue de l’Europe, Claix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 3 355 €/m²), le quartier pour 48 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 854 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 3 854 €/m² en 2025). Soit 3 795 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 852 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 30 Rue de L Europe | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 300 m² | 484 120 € | — |
| 18/07/2025 | 2 Rue de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 266 m² | 1 800 000 € | 1 422 € |
| 03/11/2023 | 24 Rue de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 355 m² | 500 000 € | 1 408 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 226 m² | 185 000 € | — |
| 21/04/2022 | 26 Rue de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | 11 Rue de L Europe | Maison | 111 m² | 359 500 € | 3 239 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 130 000 € | 650 € |
| 02/09/2021 | 38 Rue de L Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 414 m² | 250 000 € | 604 € |
| 16/03/2021 | 34 Rue de L Europe | Vente | 540 m² de terrain | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Activités productives et artisanales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Bourgs, villages et hameaux · Vallée du Drac et rebord du Vercors · Zone d'assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2R111-3 - Claix · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 244,2 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Les fonds de vallée ouverts
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- R111-3 - Claix
- Cours d'eau (A4)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2020 | Permis de construire0381112010007 | 28 Rue de l'Europe | AL 454 | 145 m² | 295 m² | terminé | DRAC VILLAGE |
| 15/10/2020 | Permis de construire0381112010008 | 28 Rue de l'Europe | AL 456 | 147 m² | 358 m² | terminé | DRAC VILLAGE |
| 14/05/2018 | Déclaration préalable0381111810030 | 4-6 Rue de l'Europe | AL 360 | 39 m² | 2 883 m² | autorisé | ESPACE 4 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2006
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
- R111.3 - Claixnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LIADOURES LES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI SOUVEYRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | STEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONT RATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 4 | SIMHA JULIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | SCI IMA GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DES CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VECTEUR CL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | VECTEUR CL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | 3 G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SAINT MURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | AU FIL DE L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | VECTEUR CL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 ter | B AMENAGEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | JUPA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI CHLORO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | PAKRIST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI BATCAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | D'SIGN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DRAC INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI DRAC INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DRAC VILLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | DRAC VILLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 bis | DRAC VILLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PompidoupublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.