Rue de Touraine, Échirolles
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 150 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 76 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 969 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 090 €/m² en 2025). Soit 1 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Rue de Touraine | Vente | 1 175 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Habitat collectif en R+5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Le fond de vallée ensoleillé · Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis · Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession · …
- Altitude, pente du terrain
- 225,8 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements en accession
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Confluences grenobloises
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Permis de construire0381512410023 | 11 Rue de Touraine | AB 114 | — | 1 601 m² | commencé | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 56 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 11 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 80 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 13 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 101 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 9 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 98 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 17 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 80 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 15 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 53 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 1 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 70 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 11 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 84 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 5 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 70 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 15 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 70 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 15 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 70 m² | 1948 | B | B |
| appartement, 17 Rue de Touraine 38130 Échirolles | 80 m² | 1948 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 3 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 7 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 9 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 11 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 15 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 13 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Essarts-la Buttetramway158 m
- Échirolles Garetramway251 m
- Surieuxtramway502 m
- la Rampe-Centre Villetramway726 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Elsa TrioletpublicREP+
- Ecole maternelle Jean-Paul MaratpublicREP+
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP+
- Ecole primaire Jean-Paul MaratpublicREP+
- Ecole primaire Marcel CachinpublicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m439
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OXANCEfinance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
- COMMUNE D ECHIROLLESadministration publique
- ASSOCIATION MA CHANCE MOI AUSSIenseignement
- ACCOMPAGNER HANDICAP PSYCHIQUE EN ISERE (ALHPI)santé et action sociale
- ECHIROLLES VACANCES ANIMATION DEVELOPPEMENT EDUCATIF (EVADE)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.