Rue de la Résistance, Échirolles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 057 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 802 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 137 €/m² en 2025). Soit 2 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 533 €1 vente
- 20244 282 €1 vente
- 20252 635 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 11 Rue de la Resistance, 263 450 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 11 Rue de la Resistance | Maison | 100 m² | 263 450 € | 2 635 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue de la Resistance | Dépendance, Appartement | 94 m² | 257 700 € | — |
| 03/10/2024 | 15 Rue de la Resistance | Appartement, Dépendance | 271 m² | 245 000 € | — |
| 21/08/2024 | 22 Rue de la Resistance | Maison | 110 m² | 471 000 € | 4 282 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue de la Resistance | Maison | 92 m² | 325 000 € | 3 533 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 7 Rue de la Resistance | Appartement, Dépendance | 76 m² | 150 000 € | — |
| 08/03/2023 | 7 Rue de la Resistance | Vente | 366 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 09/05/2022 | 10 Rue de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 307 m² | 355 000 € | — |
| 08/07/2021 | 22 Rue de la Resistance | Maison | 202 m² | 340 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Pavillonnaire en densification
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement · Zone d'assainissement collectif · Le fond de vallée ensoleillé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Drac aval
- Altitude, pente du terrain
- 231,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Plaine urbaine
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Permis de construire0381512410002 | 15 Rue de la Resistance | AL 572 | 1 logement, 102 m² | 197 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de démolir0381512310001 | 7 Rue de la Resistance | AL 228, AL 228 | — | 363 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2022 | Déclaration préalable0381512210001 | 10 Rue de la Resistance | AL 242 | 1 logement | 637 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de démolir0381512110005 | 10 Rue de la Resistance | AL 242 | — | 637 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire0381512110006 | 19 Rue de la Resistance | AL 205 | 1 logement, 162 m² | 11 145 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire0381511910005 | 22 Resistance | AL 496P | 2 logements, 222 m² | 735 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Drac aval, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 98,9 m² | — | C | C |
| maison, 22A Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 92,5 m² | 2019 | A | A |
| appartement, Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 95 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 134,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 103,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 37 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 22 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 86,9 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 38,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 19 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 104,2 m² | — | G | C |
| maison, 19 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 104,2 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue de la Résistance 38130 Échirolles | 137,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SAS LOTISSEA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 ter | SAS LOTISSEA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 34 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 10 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 34 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Auguste Delaunetramway214 m
- Marie Curietramway239 m
- la Rampe-Centre Villetramway543 m
- Denis Papintramway643 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire F. Doltopublic
- Ecole maternelle Paul Langevinpublic
- Ecole primaire Paul LangevinpublicULIS
- Institut médico éducatif les écureuilsprivé
- Lycée général et technologique Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES (AFIPH)santé et action sociale
- FONCIA ALPES DAUPHINEimmobilier
- ORTHONOMYindustrie
- ARCH'IMMOBILIER (ARCH'IMMOBILIER)immobilier
- SCI MARLEJANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.