Rue Jean Moulin, Échirolles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 040 €/m²), le quartier pour 12 % (154 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 403 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 090 €/m² en 2025). Soit 1 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 496 €2 ventes
- 20222 005 €4 ventes
- 20232 134 €3 ventes
- 20242 020 €6 ventes
- 20252 053 €5 ventes
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 24 Rue Jean Moulin, 178 575,83 € le 08/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | Appartement | 87 m² | 178 575,83 € | 2 053 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue Jean Moulin | Appartement | 87 m² | 138 660 € | 1 594 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 11/03/2025 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 42 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 64 m² | 162 010 € | 2 531 € |
| 05/02/2025 | 28 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 169 300 € | 2 090 € |
| 24/12/2024 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 147 000 € | 1 771 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 146 000 € | — |
| 01/10/2024 | Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 05/09/2024 | 36 Rue Jean Moulin | Appartement | 47 m² | 123 920 € | 2 637 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/06/2024 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/06/2024 | 24 Rue Jean Moulin | Appartement | 83 m² | 127 000 € | 1 530 € |
| 07/06/2024 | 36 Rue Jean Moulin | Appartement | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 16/05/2024 | 26 Rue Jean Moulin | Appartement | 66 m² | 98 000 € | 1 485 € |
| 05/01/2024 | 44 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 86 m² | 201 000 € | 2 337 € |
| 28/11/2023 | 38 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 06/10/2023 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/07/2023 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/07/2023 | 28 Rue Jean Moulin | Appartement | 81 m² | 30 000 € | 370 € |
| 06/07/2023 | 28 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 03/05/2023 | 28 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 135 000 € | — |
| 24/02/2023 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 10/10/2022 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/09/2022 | 28 Rue Jean Moulin | Appartement | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 25/05/2022 | 42 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 02/05/2022 | 28 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 83 m² | 137 500 € | — |
| 06/04/2022 | 36 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 14/03/2022 | 20 Rue Jean Moulin | Maison | 55 m² | 121 000 € | 2 200 € |
| 25/02/2022 | 24 Rue Jean Moulin | Appartement | 83 m² | 160 093 € | 1 929 € |
| 11/02/2022 | 24 Rue Jean Moulin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/01/2022 | 42 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 88 m² | 183 000 € | 2 080 € |
| 19/07/2021 | 28 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 23/04/2021 | 46 Rue Jean Moulin | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 02/04/2021 | 28 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 83 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Habitat collectif en R+5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement · Zone d'assainissement collectif · Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 233,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 783 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2017 | Permis de construire0381511710002 | 8 Rue Jean Moulin | AY 211( | 1 logement, 146 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 98,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 36 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 48,2 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 26 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 97,4 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 42 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 65,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 38 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 69,2 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 38 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 68,1 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 3 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 155,8 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 96,9 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 24 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 98,3 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 69,4 m² | 2009 | C | B |
| maison, 20 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 91,4 m² | — | F | D |
| appartement, 26 Rue Jean Moulin 38130 Échirolles | 84,3 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI CREPIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | CAROLE D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DE VILLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 24 | DE LA RES LES OMBRAGES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | JANIN-COSTE RIVI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | DE LA RES LES OMBRAGES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 | COPROPRIETAIRES DE L IMM LES OMBRAGES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | AFUL LES ALLEES DES CHARMILLES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LE DOMAINE DES CHARMILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 36 | SCI JAMEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 42 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 48 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 50 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | 1 | 200 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Étoiletramway502 m
- Edmée Chandontramway822 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicREPULIS
- Ecole maternelle Cent Vingt ToisespublicREP
- Ecole maternelle Danielle CasanovapublicREP
- Ecole primaire Marcel DavidpublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.