Route de Bérardier, Jardin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 368 €/m²), le quartier pour 26 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 292 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 292 €/m² en 2025). Soit 2 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 769 €2 ventes
- 20223 193 €4 ventes
- 20231 295 €1 vente
- 20241 335 €2 ventes
- 20253 117 €4 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au Rte de Berardier, 309 400 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Rte de Berardier | Appartement | 150 m² | 267 010 € | 1 780 € |
| 04/09/2025 | Rte de Berardier | Maison, Dépendance | 80 m² | 309 400 € | 3 868 € |
| 06/05/2025 | 21 Rte de Berardier | Maison | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 25/04/2025 | 13 Rte de Berardier | Dépendance, Maison | 89 m² | 344 000 € | 3 865 € |
| 19/02/2025 | Rte de Berardier | Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Rte de Berardier | Maison | 153 m² | 223 100 € | 1 458 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte de Berardier | Appartement | 184 m² | 220 000 € | — |
| 10/04/2024 | 47 Rte de Berardier | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 € |
| 28/02/2024 | 94 Rte de Berardier | Vente | 880 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 10/11/2023 | 50 Rte de Berardier | Appartement | 354 m² | 200 000 € | — |
| 05/09/2023 | Rte de Berardier | Maison | 153 m² | 198 210 € | 1 295 € |
| 04/08/2022 | 84 Rte de Berardier | Maison | 103 m² | 376 500 € | 3 655 € |
| 09/06/2022 | Rte de Berardier | Maison, Dépendance | 104 m² | 374 000 € | 3 596 € |
| 25/05/2022 | 44 Rte de Berardier | Maison | 121 m² | 320 650 € | 2 650 € |
| 17/03/2022 | 21 Rte de Berardier | Maison | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 17/03/2022 | Rte de Berardier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 177 000 € | 2 766 € |
| 17/03/2022 | Rte de Berardier | Appartement, Dépendance | 112 m² | 333 000 € | — |
| 10/12/2021 | Rte de Berardier | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 28/05/2021 | Rte de Berardier | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone N : zone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aleas hors PPRi
- Altitude, pente du terrain
- 268,9 m · 22,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aleas hors PPRi
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0381992510016 | 23 Route de Bérardier | AL 54 | 1 logement, 75 m² | 1 190 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2025 | Permis de construire0381992510008 | 23 Route de Berardier | AL 1100, AL 1103 | 1 logement, 143 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2025 | Permis de démolir0381992510001 | Route de Berardier | AL 55 | — | 3 055 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2023 | Permis d'aménager0381992210002 | Route de Berardier | AL 54, AL 55 | — | 4 245 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire0381992110018 | 75 Route de Berardier | AB 238, AB 239, AB 210 | 1 logement, 127 m² | 4 971 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2021 | Permis de construire0381992110011 | Route de Berardier | AL 313 | 1 logement, 89 m² | — | commencé | particulier |
| 28/07/2021 | Permis de construire0381992110011 | Route de Berardier | AL 313 | 89 m² | — | commencé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire0381991810003 | 30 Route de Berardier | AB 325, AB 1029, AB 1028 | 2 logements, 149 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire0381991710017 | 46 Route de Berardier | AB 820 | — | 953 m² | commencé | COMMUNE DE JARDIN |
| 01/10/2015 | Permis de construire0381991510009 | 94 Route de Berardier | AB 894 | 1 logement, 101 m² | 895 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Route de Bérardier 38200 Jardin | 215,6 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Route de Bérardier 38200 Jardin | 108,8 m² | — | E | E |
| appartement, 94 Route de Bérardier 38200 Jardin | 113,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 68 Route de Bérardier 38200 Jardin | 122,4 m² | — | C | C |
| maison, 46bis Route de Bérardier 38200 Jardin | 100,3 m² | 1973 | C | B |
| maison, 21a Route de Bérardier 38200 Jardin | 90 m² | 2008 | C | A |
| maison, 13 Route de Bérardier 38200 Jardin | 89,3 m² | — | D | B |
| maison, 90 Route de Bérardier 38200 Jardin | 178,2 m² | — | C | A |
| maison, 90 Route de Bérardier 38200 Jardin | 178,2 m² | — | C | A |
| maison, 72 Route de Bérardier 38200 Jardin | 207 m² | — | C | C |
| maison, 13 Route de Bérardier 38200 Jardin | 89 m² | 1982 | D | B |
| appartement, Route de Bérardier 38200 Jardin | 73,2 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | LES MOULINS DUCROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LA FONCIERE DE LA RENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | TOM AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE JARDIN | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE JARDIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | COMMUNE DE JARDIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 47 bis | SCI EMCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE JARDIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | ROQUEPLAN DES IMMEUBLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 bis | ROQUEPLAN DES IMMEUBLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ROQUEPLAN DES IMMEUBLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE JARDIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI AVED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | CG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI DES CERISIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | L J S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5050 | SCI DES CERISIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5917 bis | SCI DES CERISIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.