Route de Saint Sorlin, Jardin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 485 €/m²), le quartier pour 33 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 485 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 292 €/m² en 2025). Soit 3 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 528 €3 ventes
- 20222 824 €3 ventes
- 20233 705 €2 ventes
- 20242 655 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 154 m² au 2590 Rte de saint Sorlin, 408 900 € le 23/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 2590 Rte de saint Sorlin | Maison | 154 m² | 408 900 € | 2 655 € |
| 24/11/2023 | 2660 Rte de saint Sorlin | Maison | 103 m² | 371 000 € | 3 602 € |
| 19/10/2023 | 300 Rte de saint Sorlin | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 342 750 € | 3 808 € |
| 24/10/2022 | 944 Rte de saint Sorlin | Maison | 108 m² | 305 000 € | 2 824 € |
| 30/06/2022 | 6 Rte de saint Sorlin | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2022 | Rte de saint Sorlin | Maison | 162 m² | 449 300 € | 2 773 € |
| 05/11/2021 | Rte de saint Sorlin | Maison | 92 m² | 324 600 € | 3 528 € |
| 29/10/2021 | Rte de saint Sorlin | Maison | 101 m² | 375 000 € | 3 713 € |
| 13/07/2021 | 2488 Rte de saint Sorlin | Maison, Dépendance | 133 m² | 403 000 € | 3 030 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone N : zone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aleas hors PPRi
- Altitude, pente du terrain
- 280,4 m · 19,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aleas hors PPRi
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | Permis de construire0381992210005 | 2784 Route de saint Sorlin | AC 336, AC 337 | 1 logement, 102 m² | 1 390 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0381992110014 | 50 Route de saint Sorlin | AL 861 | 105 m² | 3 985 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire0381991710011 | 50 Route de saint Sorlin | AL 861 | 82 m² | 3 985 m² | autorisé | OEUVRE DE SAINT JOSEPH |
| 06/06/2017 | Permis de construire0381991710002 | 944 Route de saint Sorlin | AL 846, AL 411, AL 87 | 1 logement, 106 m² | 2 011 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire0381991610004 | Route de saint Sorlin | AC 383 | 1 logement, 194 m² | 994 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 944a Route de Saint Sorlin 38200 Jardin | 105,9 m² | — | A | A |
| appartement, 2422 Route de Saint Sorlin 38200 Jardin | 65 m² | 2015 | D | D |
| maison, 1229 Route de Saint Sorlin 38200 Jardin | 212,1 m² | — | E | B |
| maison, 2590 Route de Saint Sorlin 38200 Jardin | 135 m² | 2004 | C | C |
| maison, 2673 Route de Saint-sorlin 38200 Jardin | 94,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2422 Route de Saint-sorlin 38200 Jardin | 66 m² | 2015 | C | C |
| maison, 2660 Route de Saint-sorlin 38200 Jardin | 103,4 m² | — | D | B |
| maison, 300 Route de Saint-sorlin 38200 Jardin | 95 m² | — | D | B |
| maison, 48 Route de Saint-Sorlin 38200 Jardin | 103 m² | 2003 | C | C |
| maison, 2910 Route de Saint-Sorlin 38200 Jardin | 110 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | OEUVRE DE SAINT JOSEPH | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | COPROPRIETAIRES DU LOTISSEMENT DE ST BENOIT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2422 | ADVIVO | Bailleur social | preneur à construction | 18 locaux |
| 2422 | COMMUNE DE JARDIN | Commune | bailleur à construction | 18 locaux |
| 2910 | COMMUNE DE JARDIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 1,9 km, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.