Chemin des Buisses, Meylan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 681 €/m²), le quartier pour 47 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 382 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 417 €/m² en 2025). Soit 4 141 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 022 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 500 €3 ventes
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 20 Che des Buisses, 550 000 € le 02/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 20 Che des Buisses | Maison, Dépendance | 210 m² | 550 000 € | 2 619 € |
| 20/08/2025 | 22 Che des Buisses | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 5 Che des Buisses | Dépendance, Maison | 160 m² | 746 000 € | 4 663 € |
| 15/11/2021 | 16 Che des Buisses | Dépendance, Appartement | 138 m² | 841 500 € | — |
| 24/08/2021 | 26 Che des Buisses | Maison | 37 m² | 148 800 € | 4 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Pavillonnaire au développement limité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux · Vallée de l'Isère amont · Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Cours d'eau (A4) · PPRNP - Meylan
- Altitude, pente du terrain
- 327,7 m · 11,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Vallée de l'Isère amont
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Meylan
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2018 | Permis de construire0382291710030 | 12 Che des Buisses | AC 296 | 1 logement | 66 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis de construire0382291310001 | 14 Chemin des Buisses | AC 566 | 1 logement, 172 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Chemin des Buisses 38240 Meylan | 92,3 m² | — | F | F |
| maison, 24 Chemin des Buisses 38240 Meylan | 57,5 m² | — | E | C |
| maison, 5 Chemin des Buisses 38240 Meylan | 173,5 m² | — | C | A |
| maison, 11 Chemin des Buisses 38240 Meylan | 684,6 m² | 1975 | D | D |
| maison, 20 Chemin des Buisses 38240 Meylan | 260,5 m² | — | F | F |
| maison, 26 Chemin des Buisses 38240 Meylan | 23,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LE CLOS BARON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SEBAFREM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ALPES RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | YVES COPPA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 5 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INSTITUT DE RECHERCHE FONDAMENTALE EN TECHNOLOGIES SOLAIRES - IRFTScommerce
- SOLUTIONS ENERGIE POSITIVEactivités scientifiques et techniques
- SCI 24 26immobilier
- ETABLISSEMENTS PIERRE PESSELIERconstruction
- UNION TAI CHI CHUAN (UN TCC)enseignement
- SCI DU HAUT MEYLANimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.