Rue du Bas Vermelle, Nivolas-Vermelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 398 €/m²), le quartier pour 48 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 383 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 660 €/m² en 2025). Soit 2 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 920 €1 vente
- 20223 602 €1 vente
- 20234 253 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 276 Rue du Bas Vermelle, 387 000 € le 21/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 41 Rue du Bas Vermelle | Dépendance | 37 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/04/2023 | 276 Rue du Bas Vermelle | Maison | 91 m² | 387 000 € | 4 253 € |
| 02/05/2022 | 276 Rue du Bas Vermelle | Maison, Dépendance | 243 m² | 875 300 € | 3 602 € |
| 01/10/2021 | 485 Rue du Bas Vermelle | Dépendance, Maison | 200 m² | 584 000 € | 2 920 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone faiblement a moyennement exposee a un alea de retrait-gonflement des argiles · Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) · Secteur en assainissement non collectif
- Informations
- 6Zonage d'assainissement eaux usees et eaux pluviales · Alimentation en eau potable · Defense incendie · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Cours d'eau (A4) · PPRNP - Nivolas-Vermelle
- Altitude, pente du terrain
- 288 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 221 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone faiblement a moyennement exposee a un alea de retrait-gonflement des argiles
- Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
- Secteur en assainissement non collectif
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement eaux usees et eaux pluviales
- Alimentation en eau potable
- Defense incendie
- PPRN : Zone Rouge
- Electricite
- Dechets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Nivolas-Vermelle
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | Permis de construire0382762110017 | Bas Vermelle | AE 608 | 2 logements, 237 m² | 1 727 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire0382761910036 | Rue du Bas Vermelle | AC 464 | 1 logement, 116 m² | 419 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire0382761610018 | Bas Vermelle | AE 532 | 1 logement, 87 m² | 246 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire0382761510011 | 534 Rue du Bas Vermelle | A 126 | 1 logement, 191 m² | 1 423 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire0382761510008 | Rue du Bas Vermelle | AC 386 | 5 logements, 500 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2014 | Permis de construire0382761410013 | Bas Vermelle | AE 11, AE 15 | 6 logements, 613 m² | 6 296 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2013 | Permis de construire0382761310008 | Bas Vermelle | AE 14, AE 22, AE 642 | 1 logement, 132 m² | 960 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire0382761310005 | Rue du Bas Vermelle | AC 385 | 7 logements, 912 m² | — | terminé | SARL NORD ISERE MACONNERIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Nivolas-Vermellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue du Bas Vermelle 38300 Nivolas-Vermelle | 100 m² | — | F | C |
| appartement, 56 Rue du Bas Vermelle 38300 Nivolas-Vermelle | 60 m² | — | F | C |
| maison, Rue du Bas Vermelle 38300 Nivolas-Vermelle | 154,5 m² | — | G | E |
| maison, 481 Rue du Bas Vermelle 38300 Nivolas-Vermelle | 81,1 m² | — | D | B |
| maison, 786 Rue du Bas Vermelle 38300 Nivolas-Vermelle | 120 m² | 1990 | E | D |
| maison, 276 Rue du Bas Vermelle 38300 Nivolas-Vermelle | 300,8 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | HENJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | MOXON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | HENJA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 276 | INDIVISAIRES DE 276AC387 AC441 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 276 | INDIVISAIRES DE 276AC419 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 451 | ANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 517 | INDIVISAIRES DE 276AD501 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 786 | SCI LE BONHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI IMMEUBLES DES CINQimmobilier
- MICKEL'ANGE CONDUITEenseignement
- KARACA FRERES (KARACA FRERES)construction
- 2P2S (2P2S)hébergement et restauration
- SCI CHAMPFLEURI (SCI CHAMPFLEURI)immobilier
- SCI ORIONimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.