Route Departementale 1085, Nivolas-Vermelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 874 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 660 €/m² en 2025). Soit 2 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 098 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2852 Rte Departementale 1085 | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 174 m² | 200 000 € | — |
| 16/05/2025 | 2464 Rte Departementale 1085 | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 28/09/2022 | 1670 Rte Departementale 1085 | Local industriel. commercial ou assimilé | 413 m² | 400 000 € | 969 € |
| 31/08/2022 | 3322 Rte Departementale 1085 | Maison, Dépendance | 144 m² | 406 900 € | 2 826 € |
| 06/05/2022 | 3840 Rte Departementale 1085 | Appartement, Dépendance | 180 m² | 225 000 € | 1 250 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2021 | 3840 Rte Departementale 1085 | Dépendance, Appartement | 330 m² | 315 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone agglomeree dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone faiblement a moyennement exposee a un alea de retrait-gonflement des argiles · Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) · Secteur en assainissement collectif
- Informations
- 6Zonage d'assainissement eaux usees et eaux pluviales · Alimentation en eau potable · Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Cours d'eau (A4) · PPRNP - Nivolas-Vermelle
- Altitude, pente du terrain
- 297,2 m · 5,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 572 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2021Sitadel ; sur les 221 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone faiblement a moyennement exposee a un alea de retrait-gonflement des argiles
- Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
- Secteur en assainissement collectif
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement eaux usees et eaux pluviales
- Alimentation en eau potable
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Defense incendie
- Electricite
- Dechets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Nivolas-Vermelle
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Permis de construire0382762510013 | 1498 Route Departementale 1085 | AC 319 | — | 33 187 m² | autorisé | SOCIETE PLYMOUTH FRANCAISE |
| 15/12/2025 | Permis de construire0382762510012 | 3179 Route Departementale 1085 | AH 449 | 1 logement, 138 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2025 | Permis de construire0382762510004 | 3209 Route Departementale 1085 | AH 212, AH 297, AH 300 | 25 logements, 857 m² | 1 519 m² | autorisé | ALFA 3A |
| 21/07/2025 | Permis de construire0382762510003 | 2334 Route Departementale 1085 | AD 724 | 2 logements, 522 m² | 3 095 m² | autorisé | CONSTRUCTION MAITRISE OUVRAGE |
| 25/01/2024 | Permis de construire0382762310007 | 2640 Route Departementale 1085 | AE 35, AE 38 | 40 logements, 2 972 m² | 11 710 m² | autorisé | COGEDIM GRAND LYON |
| 25/01/2024 | Permis de construire0382762310011 | 3409 Route Departementale 1085 | AH 18, AH 19, AH 29 | 17 m² | 3 553 m² | autorisé | ZEYNEP |
| 05/09/2022 | Permis d'aménager0382762210003 | 2461 Route Departementale 1085 | AD 41, AD 43, AD 522 | — | 2 461 m² | autorisé | ESSORIMMO |
| 18/08/2022 | Permis de construire0382762210004 | Route Departementale 1085 | AE 791 | 1 logement, 103 m² | 431 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire0382762010017 | 1141 Route Departementale 1085 | AB 243 | — | 4 236 m² | commencé | COMAG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Nivolas-Vermellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2589 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 121,3 m² | — | C | C |
| maison, 3209 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 210 m² | — | D | D |
| appartement, 2997 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 2997 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 38,5 m² | — | C | A |
| maison, 1056 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 95,3 m² | — | F | E |
| maison, 3671 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2832 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 56,3 m² | — | E | B |
| appartement, Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 45,9 m² | — | B | A |
| appartement, Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 46,7 m² | — | C | A |
| appartement, Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 46,3 m² | — | C | A |
| maison, 3314 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 2593 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle | 71 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1134 | SC ALBE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1141 | LR 4D | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1170 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ORCHIDEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1179 | CARRON IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1313 | SCI L ET G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1391 | LES SABLES D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1660 | CHAUMES 1650 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2230 | FP2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2700 | KING DISTRIB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2723 | SCI FERNANDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2739 | LU | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 2830 | J G IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3229 | KONTIKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | 1 | 20 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.