Rue du Vernay, Nivolas-Vermelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 634 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 822 €/m²), la commune pour 83 % (médiane 2 660 €/m² en 2025). Soit 2 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 098 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 780 Rue du Vernay | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 398 m² | 376 700 € | — |
| 30/12/2024 | 1580 Rue du Vernay | Maison | 172 m² | 445 140 € | 2 588 € |
| 16/10/2023 | 1377 Rue du Vernay | Appartement, Dépendance | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 20/01/2023 | 1590 Rue du Vernay | Maison | 176 m² | 452 700 € | — |
| 26/10/2022 | Rue du Vernay | Local industriel. commercial ou assimilé | 653 m² | 270 000 € | 413 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 1580 Rue du Vernay | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 29/07/2022 | 1395 Rue du Vernay | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 994 m² | 1 560 000 € | — |
| 18/01/2022 | 364 Rue du Vernay | Local industriel. commercial ou assimilé | 670 m² | 14 410 € | 22 € |
| 25/10/2021 | 810 Rue du Vernay | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 559 m² | 2 200 000 € | 1 411 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiZone d'activites economiques a vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) · Secteur en assainissement collectif · Zone faiblement a moyennement exposee a un alea de retrait-gonflement des argiles
- Informations
- 7PPRN : Zone Rouge · Zonage d'assainissement eaux usees et eaux pluviales · Alimentation en eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Cours d'eau (A4) · PPRNP - Nivolas-Vermelle
- Altitude, pente du terrain
- 275,5 m · 9,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 738 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 221 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
- Secteur en assainissement collectif
- Zone faiblement a moyennement exposee a un alea de retrait-gonflement des argiles
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRN : Zone Rouge
- Zonage d'assainissement eaux usees et eaux pluviales
- Alimentation en eau potable
- Defense incendie
- Electricite
- Dechets
- Site et sol pollues ou potentiellement pollues (site BASOL n° 38.0305)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Nivolas-Vermelle
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Permis de construire0382762510010 | 875 Rue du Vernay | AC 401 | 42 m² | 7 535 m² | autorisé | SCI NEMESIS |
| 09/09/2025 | Permis de construire0382762510006 | 1000 Rue du Vernay | AC 309 | 745 m² | 11 274 m² | autorisé | OGEC LYCEE GEN. ET TECHNOLOGIQUE ST MARC |
| 24/03/2023 | Permis de construire0382762210021 | Le Vernay | B 211, B 293, B 296 | 146 m² | 724 m² | terminé | S.B.C. HOLDING |
| 06/05/2019 | Permis de construire0382761910009 | 875 Rue du Vernay | AC 397, AC 398, AC 399 | 81 m² | 1 755 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire0382761810012 | 1312 Rue du Vernay | AD 477, AD 478, AD 480 | 1 logement, 104 m² | 2 092 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2018 | Permis de construire0382761810005 | Rue du Vernay | AC 450 | 1 659 m² | 8 792 m² | commencé | SEM ESTATE |
| 09/03/2018 | Permis de construire0382761710013 | 150 Rue du Vernay | AB 223, AB 648 | 2 540 m² | 13 074 m² | commencé | VEGA |
| 24/08/2017 | Permis de construire0382761710010 | 1312 Rue du Vernay | AD 477 | 1 logement, 117 m² | 2 092 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire0382761710001 | 227 Rue du Vernay | B 240 | 750 m² | 170 461 m² | annulé | BONNA SABLA SNC |
| 19/01/2017 | Permis de construire0382761610021 | Rue du Vernay | AC 445 | 619 m² | 2 536 m² | commencé | VERITECH |
| 17/07/2015 | Déclaration préalable0382761520017 | Rue du Vernay | AC 405 | 9 m² | 6 126 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 25/03/2015 | Permis de construire0382761410022 | 884 Rue du Vernay | AC 397, AC 398, AC 399 | 1 logement, 43 m² | — | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire0382761410022 | 884 Rue du Vernay | AC 397, AC 398, AC 399 | 43 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Nivolas-Vermellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1337 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 94,3 m² | — | C | C |
| maison, 1337 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 72,1 m² | — | C | C |
| maison, 780 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 161,6 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 1353 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 104 m² | — | C | C |
| maison, 1395 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 621 m² | 1800 | E | D |
| maison, 1512 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 130 m² | 1947 | D | B |
| maison, 1590 Rue du Vernay 38300 Nivolas-Vermelle | 30,1 m² | 1900 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SCI LE FURET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | PRAIRIE DE RUFFIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 164 bis | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 217 | S B C HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 217 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DU RHONE AUX ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 364 | PACOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | SNCF VOYAGEURS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 670 | SEM ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 780 | SC NIVOLAS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 810 | SOCIETE D'EXPLOITATION MUTUALISEE ISEROISE DE DISTRIBUTION D | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 810 | EPAGE DE LA BOURBRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 950 | OGEC LYCEE GEN ET TECHNOLOGIQUE ST MARC | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 950 | EPAGE DE LA BOURBRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1000 | OGEC LYCEE GEN ET TECHNOLOGIQUE ST MARC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1184 | COMMUNE DE NIVOLAS VERMELLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1331 | SCI CHRISBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1363 | SCI CHRISBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1373 | SCI CHRISBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1441 | SCI CHRISBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1580 | VERMEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1580 | BONDA - BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SC DOMAINE DE MONTCIZET | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE NIVOLAS VERMELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SC DOMAINE DE MONTCIZET | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | BONDA - BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | OGEC LYCEE GEN ET TECHNOLOGIQUE ST MARC | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 9010 | OGEC LYCEE GEN ET TECHNOLOGIQUE ST MARC | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 290 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent privé Saint-Marcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.