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Aucadastre

Avenue Charles de Gaulle, Le Pont-de-Claix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Le Pont-de-Claix 1 739en 2025Isère 2 628en 2025
l'estimation 14 % au-dessus du Pont-de-Claix, 24 % en dessous de l'Isère
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 015 €/m²), le quartier pour 13 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 913 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 739 €/m² en 2025). Soit 1 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 909 €7 ventes
  2. 20222 541 €3 ventes
  3. 20232 467 €4 ventes
  4. 20241 812 €2 ventes
  5. 20251 362 €2 ventes
  6. Estimation1 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 12 Av Charles de Gaulle, 82 000 € le 21/05/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202519 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance59 m²51 000 €
03/06/202511 Av Charles de GaulleAppartement566 m²1 679 201,2 €
21/05/202512 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance82 m²82 000 €1 000 €
18/03/202511 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance195 m²579 574,8 €
09/01/202519 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement58 m²100 000 €1 724 €
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/12/202445 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé1 537 m²1 100 000 €716 €
15/11/202411 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée17 000 €
24/07/202411 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée9 000 €
21/05/2024Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé820 m²47 801 €
22/02/202415 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance51 m²115 000 €2 255 €
12/02/202412 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance57 m²78 000 €1 368 €
15/01/20246 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé2 901 m²1 475 800 €509 €
30/08/202315 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²192 100 €2 744 €
25/05/20237 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement60 m²165 000 €2 750 €
14/03/202317 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement51 m²110 000 €2 157 €
14/02/202319 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement58 m²80 000 €
09/02/202319 Av Charles de GaulleAppartement58 m²127 000 €2 190 €
17/11/202219 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement59 m²90 000 €
20/04/20229 Av Charles de GaulleMaison, Dépendance345 m²1 250 000 €3 623 €
07/04/202219 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement59 m²85 000 €
24/03/202219 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement52 m²90 000 €
09/03/202215 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance51 m²129 600 €2 541 €
25/02/202215 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance67 m²147 550 €2 202 €
14/02/202217 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²193 000 €2 757 €
29/12/202119 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance59 m²92 650 €1 570 €
28/09/202111 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée15 000 €
28/09/202119 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance68 m²97 000 €
28/06/202112 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance82 m²85 000 €1 037 €
01/06/202117 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement70 m²152 070 €2 172 €
20/05/202115 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement81 m²154 000 €1 901 €
16/04/202115 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement33 m²63 000 €1 909 €
01/02/202121 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²45 000 €938 €
25/01/202117 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance51 m²115 000 €2 255 €
20/01/202115 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance117 m²226 400 €1 935 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 20/12/2019

UCRU5Zone de renouvellement urbain Les Minotiers

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1020m · Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis · Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement · …
Servitudes d'utilité publique
2PPRI - Drac aval · Cours d'eau (A4)
Altitude, pente du terrain
236,3 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 777 kWh/an1 588 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019Sitadel ; sur les 173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • 20m
  • Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
  • Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
  • Confluences grenobloises
  • Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
  • Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
  • Zone d'assainissement collectif
  • Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Villancourt - Les Minotiers
  • Plaine urbaine
  • Le fond de vallée ensoleillé

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRI - Drac aval
  • Cours d'eau (A4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/03/2026Permis de construire0383172510014Avenue Charles de GaulleAL 66395 logements, 6 051 m²3 062 m²autoriséVINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE
02/03/2026Permis de construire0383172510014Avenue Charles de GaulleAL 6636 051 m²3 062 m²autoriséVINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE
08/10/2024Permis de construire038317241000632 Avenue Charles de GaulleAO 145, AL 684476 m²4 891 m²commencéEIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCE
26/12/2023Permis de construire038317231000712 Avenue Charles de GaulleAL 50, AL 48, AL 4930 logements, 1 913 m²2 317 m²commencéALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
26/12/2023Permis de construire038317231000712 Avenue Charles de GaulleAL 50, AL 48, AL 491 913 m²2 317 m²commencéALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
15/05/2019Déclaration préalable038317191002114 B Av Charles de GaulleAL 4912 logements743 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Drac aval, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Grenoble – Voiron »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI DRAC AVALnaturel
  • VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
  • Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix44,6 m²EE
appartement, Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix72,1 m²1966DD
appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix32,8 m²CA
appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix35,8 m²CA
appartement, 19ter Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix57,1 m²CB
appartement, Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix55,9 m²DD
appartement, 19ter Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix55,9 m²DB
appartement, Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix72,1 m²1972DD
appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix115,8 m²CC
appartement, 19ter Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix57,1 m²EC
appartement, Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix45,6 m²FF
appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix82,3 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE METROMétropolepropriétaire1 local
3ISERE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4NAJWILSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 3 parcelles non bâties
4SCI LOGISTICSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
44 AVENUE CHARLES DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4SCI LE CLOS DU CANTONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4SCI SCHARAICHA LOGISTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4SCI CADR'40Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SPGASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4I P CSociété civilepropriétaire1 local
4JUPITERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI DE L'ETOILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6ISERE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire2 locaux
7CDC HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire18 locaux
7COGEDIM GRENOBLESociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
8ISERE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
8 bisSYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
8SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
11ISERE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
11SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
12 terALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
12 terHEMIKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12 bisACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISEBailleur socialpropriétaire1 local
12 terCOLLINE VERTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 terSCI BROOKLYNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 terSCI JOANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12COMMUNE DU PONT DE CLAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14 terALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
14HEMIKSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
14JOLIMA 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14ST RAYMONDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14 terSYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SCI BLUMATOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15HUDS GROUPSociété civilepropriétaire2 locaux
16SCI FONCIERE-INDUSTRIESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
16COVIDIEN MANUFACTURING GRENOBLESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
16SCI BMPPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 bisSYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
19 terCOMMUNE DU PONT DE CLAIXCommunepropriétaire2 locaux
19 terSOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21IMMO H M KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23FETHI ET BEDRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25COMMUNE DU PONT DE CLAIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
5001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5002 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9003ISERE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9003SYNDICAT MIXTE DES MOBILITES DE L'AIRE GRENOBLOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9016ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9020MACARENSociété civilepropriétaire21 locaux
9100ISERE AMENAGEMENTSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants662326 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %20,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,5 km
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie1210 m
Boucherie1350 m
Poissonnerie4,0 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant460 m
Librairie ou presse1110 m
Banque970 m
Bureau ou relais de poste950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2170 m
Pharmacie1380 m
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute1350 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé510 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1130 m
École maternelle ou élémentaire2150 m
Collège960 m
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1470 m
Gymnase980 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire620 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie780 m
France Services1110 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Edmée Chandontramway12 m
  • l'Étoiletramway372 m
  • Denis Papintramway432 m
  • Auguste Delaunetramway837 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
  • Ecole primaire Jean MoulinpublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m355

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.