Avenue Général Roux, Le Pont-de-Claix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 371 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 739 €/m² en 2025). Soit 1 412 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 356 €8 ventes
- 20221 062 €4 ventes
- 20231 365 €6 ventes
- 20242 245 €1 vente
- 20251 565 €2 ventes
- Estimation1 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 12 Av General Roux, 64 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 12 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 64 000 € | 1 391 € |
| 17/04/2025 | 12 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 87 000 € | — |
| 13/02/2025 | 14 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 17/01/2025 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 95 000 € | — |
| 16/01/2025 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 86 700 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 103 850 € | — |
| 12/08/2024 | 8 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 224 500 € | 2 245 € |
| 04/07/2024 | 8 Av General Roux | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 01/12/2023 | 8 Av General Roux | Dépendance | 16,35 m² | 14 000 € | 856 € |
| 13/10/2023 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 13/07/2023 | 12 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 07/07/2023 | 14 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 76 000 € | 1 027 € |
| 30/06/2023 | 8 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 90 m² | 181 500 € | — |
| 19/05/2023 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 24/03/2023 | 8 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 180 000 € | — |
| 24/02/2023 | 8 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 100 m² | 214 000 € | — |
| 10/02/2023 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 133 450 € | — |
| 09/02/2023 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 92 000 € | 1 243 € |
| 24/01/2023 | 12 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 120 550 € | 1 629 € |
| 15/12/2022 | 16 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 105 920 € | — |
| 25/11/2022 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 33 m² | 42 000 € | 1 273 € |
| 26/07/2022 | 8 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 100 m² | 205 000 € | — |
| 13/06/2022 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 31/05/2022 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 989 m² | 646 000 € | — |
| 30/05/2022 | 12 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 148 m² | 68 000 € | — |
| 02/03/2022 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 70 000 € | 946 € |
| 14/02/2022 | 16 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 33 m² | 40 000 € | — |
| 07/02/2022 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 48 000 € | 1 043 € |
| 02/02/2022 | 12 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 75 000 € | — |
| 27/01/2022 | 8 Av General Roux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/11/2021 | 16 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 104 000 € | 1 405 € |
| 15/11/2021 | 14 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 73 400 € | 1 596 € |
| 13/10/2021 | 14 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 92 900 € | 2 020 € |
| 04/09/2021 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 100 700 € | 1 361 € |
| 04/06/2021 | 8 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 163 000 € | — |
| 23/04/2021 | 14 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 78 000 € | 1 054 € |
| 16/03/2021 | 16 Av General Roux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 78 000 € | 1 054 € |
| 12/03/2021 | 12 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 11/03/2021 | 8 Av General Roux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 42 750 € | 555 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZ1Equipements collectifs et touristiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement · Plaine urbaine · Le fond de vallée ensoleillé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 236,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 94,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 27,3 m² | — | E | D |
| appartement, 12 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 46,1 m² | 1976 | D | D |
| immeuble, 6 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | — | 1988 | C | C |
| maison, 17 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 129,7 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 16 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | 27,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Avenue Général Roux 38800 Le Pont-de-Claix | — | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DU PONT DE CLAIX | Commune | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 10 | SOAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI ISANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | RESIDENCE ST ANDRE ALL DU BOIS JOLI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI A M I INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | SCI ISANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | LALMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI ISANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | SCI A M I INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | FONCIPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | LES TOPINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | ACHKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DAUPHIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | PDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI MEDICALE SAINT ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI NINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 2 | 30 m |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Étoiletramway392 m
- Edmée Chandontramway742 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint exupérypublicREPULIS
- Ecole maternelle Cent Vingt ToisespublicREP
- Ecole maternelle Saint ExupérypublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m309
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALFA 3Asanté et action sociale
- BIOGROUP ALPES ISEREsanté et action sociale
- COMMUNE DU PONT DE CLAIXadministration publique
- MACIF SANTE PREVOYANCE (MSP)finance et assurance
- BECKER INDUSTRIE S.A.S.industrie
- INDIVISION SONIA ET FREDERIC SIMONhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.