Rue de Marcelline, Le Pont-de-Claix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 103 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 739 €/m² en 2025). Soit 1 236 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 049 €5 ventes
- 20221 190 €1 vente
- 20231 190 €1 vente
- 20241 812 €1 vente
- 2025444 €1 vente
- Estimation1 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 40 Rue de Marcelline, 36 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 40 Rue de Marcelline | Appartement | 81 m² | 36 000 € | 444 € |
| 19/04/2024 | 40 Rue de Marcelline | Dépendance, Appartement | 81 m² | 146 750 € | 1 812 € |
| 16/08/2023 | 42 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 19/07/2022 | 42 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 05/01/2022 | 33 Rue de Marcelline | Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 130 200 € | 829 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance | 81 m² | 85 000 € | 1 049 € |
| 20/12/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance | 81 m² | 122 000 € | 1 506 € |
| 17/12/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 06/07/2021 | 42 Rue de Marcelline | Dépendance, Appartement | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 08/01/2021 | 40 Rue de Marcelline | Appartement, Dépendance | 81 m² | 125 400 € | 1 548 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Habitat collectif en R+5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Zone d'assainissement collectif · Plaine urbaine · Le fond de vallée ensoleillé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3plan de prévention des risques technologiques des établissements VENCOREX et ISOCHEM · Cours d'eau (A4) · PPRI - Drac aval
- Altitude, pente du terrain
- 242,7 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 898 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- plan de prévention des risques technologiques des établissements VENCOREX et ISOCHEM
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Drac aval
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire0383172410014 | Rue de Marcelline | AI 30 | 1 logement, 149 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2024 | Permis de construire0383172410004 | 38 Rue Marcelline | AI 274 | 1 logement, 105 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire0383172210004 | 38 Rue de Marcelline | AI 273 | 1 logement, 129 m² | 471 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire0383172210007 | 24 Rue Marcelline | AI 27 | 67 m² | 505 m² | terminé | SCI DIKER ET FILS |
| 31/05/2017 | Permis de construire0383171710007 | Marcelline | AM 168, AM 169 | 302 m² | 795 841 m² | terminé | RHODIA OPERATIONS |
| 27/07/2015 | Permis de démolir0383171500001 | Lieu-Dit Marcelline | AM 168 | — | 3 139 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir, l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Drac aval, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Grenoble Voiron ») et l'adresse est dans le périmètre du plan de prévention des risques technologiques des établissements VENCOREX et ISOCHEM, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 77,2 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 158 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 78,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 42 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 62 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 81 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 81 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 77,5 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 51 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 51 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 77 m² | 1969 | E | E |
| maison, 38 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 163,3 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix | 86,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE DU PONT DE CLAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI ICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI DIKER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI CARTOUCHE FREE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | IMOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | IZI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 40 | WRM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SD HLM DE L ISERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 42 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 10 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 5 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 60 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le CôteaupublicREP
- Ecole maternelle Pierre FugainpublicREP
- Ecole primaire Jules VernepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m561
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.