Avenue de l’Industrie, Le Pont-de-Claix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
23 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 913 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 739 €/m² en 2025). Soit 1 895 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 27/06/2025 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 17/06/2025 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 05/06/2025 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 03/06/2025 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 144 000 € | — |
| 25/11/2024 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 09/09/2024 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 940 € | — |
| 21/06/2024 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 000 € | — |
| 03/05/2024 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 000 € | — |
| 29/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 28/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 27/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 940 € | — |
| 22/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 460 € | — |
| 21/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 21/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 480 € | — |
| 21/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 360 € | — |
| 19/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 340 € | — |
| 19/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 18/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 320 € | — |
| 15/12/2023 | Av de L Industrie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 05/12/2023 | Av de L Industrie | Vente | 1 926 m² de terrain | 1 487 287,9 € | — |
| 22/10/2021 | Av de L Industrie | Vente | 5 004 m² de terrain | 300 240 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Activités productives et artisanales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Confluences grenobloises · Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 · Zone d'assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI - Drac aval · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 237,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Zone d'assainissement collectif
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Drac aval, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DRAC AVALnaturel
- VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claixtechnologique
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | INSTITUT NATIONAL POLYTECHNIQUE DE GRENOBLE | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOGELERG SOGREAH | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 70 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Étoiletramway295 m
- Edmée Chandontramway353 m
- Denis Papintramway802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint exupérypublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
- Ecole primaire Jean MoulinpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.