Route de Vaux, Saint-Victor-de-Cessieu
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 018 €/m²), le quartier pour 50 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 610 €/m²). Soit 2 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 013 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 836 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 134 Rte de Vaux, 190 000 € le 27/10/2025.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 828 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 711 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 645 €/m² en 2025). Soit 2 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 534 €1 vente
- 20222 943 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 714 €1 vente
- 20252 516 €2 ventes
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 113 Rte de Vaux, 133 010 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 134 Rte de Vaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 26/09/2025 | 113 Rte de Vaux | Dépendance, Maison | 80 m² | 133 010 € | 1 663 € |
| 11/09/2025 | 124 Rte de Vaux | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 03/12/2024 | 35 Rte de Vaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 513 m² | 150 000 € | 292 € |
| 25/09/2024 | 90 Rte de Vaux | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 358 Rte de Vaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 290 m² | 300 000 € | — |
| 18/07/2023 | 114 Rte de Vaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 485 m² | 260 000 € | — |
| 19/12/2022 | 84 Rte de Vaux | Maison | 94 m² | 249 000 € | 2 649 € |
| 27/10/2022 | 225 Rte de Vaux | Dépendance, Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 16/09/2022 | 231 Rte de Vaux | Maison | 88 m² | 259 000 € | 2 943 € |
| 28/07/2022 | 124 Rte de Vaux | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 11/02/2022 | 22 Rte de Vaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 116 000 € | 2 900 € |
| 21/01/2022 | 358 Rte de Vaux | Maison | 151 m² | 280 000 € | 1 854 € |
| 15/09/2021 | 124 Rte de Vaux | Maison | 133 m² | 337 000 € | 2 534 € |
| 05/08/2021 | 134 Rte de Vaux | Appartement, Dépendance | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 26/02/2021 | 134 Rte de Vaux | Dépendance, Appartement | 71 m² | 142 500 € | 2 007 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur A : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines historiques dominantes · Secteur inconstructible lié au défaut d'assainissement (capacité de la STEP) au titre de l'article R151-31 du CU - trame levée le 01/08/2023 (travaux de construction de la nouvelle STEP) · Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 1 : Centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Saint Victor de Cessieu · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 355,6 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an1 573 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur A : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines historiques dominantes
- Secteur inconstructible lié au défaut d'assainissement (capacité de la STEP) au titre de l'article R151-31 du CU - trame levée le 01/08/2023 (travaux de construction de la nouvelle STEP)
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 1 : Centralité
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Saint Victor de Cessieu
- Cours d'eau (A4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0384642610005 | 113 Route de Vaux | AI 59, AI 60 | 1 logement, 110 m² | 1 312 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire0384641710012 | Vaux | AI 74, AI 77, AI 78 | 1 logement, 188 m² | 1 411 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2015 | Permis de construire0384641520003 | 258 Rte de Vaux | AI 70, AI 69 | 1 logement, 31 m² | 1 102 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU |
| 02/09/2015 | Permis de construire0384641520003 | 258 Rte de Vaux | AI 70, AI 69 | 31 m² | 1 102 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Victor-de-Cessieunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 42 m² | — | E | B |
| maison, 225 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 98,1 m² | — | F | D |
| appartement, 134 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 72 m² | — | C | A |
| maison, 130 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 95,6 m² | 2011 | C | A |
| maison, 113 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 97,4 m² | — | G | G |
| maison, 113 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 97,4 m² | — | G | G |
| maison, 358 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 98,8 m² | 1984 | E | B |
| maison, 9 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 138,5 m² | — | E | E |
| maison, 84 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 165 m² | — | D | B |
| maison, 225 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 88,3 m² | 1972 | E | D |
| maison, 231 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 89,1 m² | 1972 | G | G |
| maison, 130 Route de Vaux 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 95,6 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI SICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI SICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | EMYLOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | ABQUAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMPTE INDIVISAIRE DES PARCELLES 464 AI208-614-616 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 258 | COMMUNE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 358 F | SCI SAINT VICTOR DE CESSIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 358 | SCI SAINT VICTOR DE CESSIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- G.M.D.immobilier
- SCM DE L'HIENservices administratifs
- LE VICTOR' HIENimmobilier
- MATERIEL AGRICOLE GARNIERcommerce
- ASS MIEUX VIVRE (AMV)arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.