Route de Doissin, Saint-Victor-de-Cessieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 524 €/m²), le quartier pour 8 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 969 €/m²), la commune pour 49 % (médiane 2 678 €/m² en 2025). Soit 2 550 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 850 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 685 €1 vente
- 20232 426 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 483 €3 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 373 Rte de Doissin, 204 300 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 373 Rte de Doissin | Maison | 105 m² | 204 300 € | 1 946 € |
| 06/06/2025 | 265 Rte de Doissin | Maison | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 19/05/2025 | 191 Rte de Doissin | Maison | 104 m² | 266 660 € | 2 564 € |
| 29/12/2023 | 37 Rte de Doissin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 191 m² | 135 000 € | — |
| 06/11/2023 | 79 Rte de Doissin | Appartement, Dépendance | 160 m² | 158 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 140 Rte de Doissin | Maison | 200 m² | 270 500 € | — |
| 14/06/2023 | 211 Rte de Doissin | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 € |
| 03/03/2023 | 1089 Rte de Doissin | Maison, Dépendance | 87 m² | 259 000 € | 2 977 € |
| 28/07/2022 | 239 Rte de Doissin | Maison | 81 m² | 298 500 € | 3 685 € |
| 28/03/2022 | 1320 Rte de Doissin | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 819 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
| 24/06/2021 | 1196 Rte de Doissin | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 352 m² | 411 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels prévisibles (PPRN) : glissements de terrain - Inconstructible sauf exceptions
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Saint Victor de Cessieu · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 384,4 m · 32,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 555 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels prévisibles (PPRN) : glissements de terrain - Inconstructible sauf exceptions
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Saint Victor de Cessieu
- Cours d'eau (A4)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | Permis de construire0384642310007 | Route de Doissin | AI 123 | 1 logement, 126 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire0384642110001 | 1126 Route de Doissin | AE 179, AE 241, AE 248 | 506 m² | 5 525 m² | autorisé | VAIRAI TP |
| 01/10/2019 | Permis de construire0384641910009 | 239 Route de Doissin | AI 422 | 1 logement, 83 m² | 1 579 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire0384641810022 | 1320 Rte de Doissin | AE 206 | 636 m² | 4 776 m² | autorisé | SCI ALEXAR |
| 05/02/2019 | Permis de construire0384641810019 | 1126 Route de Doissin | AE 179, AE 241, AE 248 | 243 m² | 5 525 m² | commencé | SCI TERRE NEUVE |
| 29/10/2015 | Permis de construire0384641520007 | 322a Rte de Doissin | AI 322P, AI 320P | 582 m² | 14 567 m² | autorisé | COMPAGNIE DE L YEN |
| 22/10/2015 | Permis de construire0384641520005 | 1196 Rte de Doissin | AE 38, AE 37 | 50 m² | 2 577 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Victor-de-Cessieunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1198 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 95 m² | — | B | A |
| maison, 425 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 111 m² | — | C | B |
| maison, 867 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 276,2 m² | — | G | G |
| maison, 371 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 79,4 m² | — | B | A |
| maison, 79 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 72,9 m² | — | B | A |
| maison, 471 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 76,4 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 81 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 75,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 749 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | — | — | G | G |
| maison, 613 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 81,9 m² | — | E | E |
| maison, 373 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 80 m² | — | D | B |
| maison, 1196 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 213,2 m² | — | C | C |
| maison, 727 Route de Doissin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 106,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 322 | WEFOLD ST-VICTOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 322 | COMMUNE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 400 A | ASSOCIATION FAMILALE DE L ISERE POUR ENFANTS ET ADULTES HAND | Association | bailleur à construction | 2 locaux |
| 400 A | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | preneur à construction | 2 locaux |
| 420 | WEFOLD ST-VICTOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 634 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 1126 | TERRE NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1130 | SCI IMMOBILIERE VIDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1198 | LES MINARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1320 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1320 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1320 | CC LES VALS DU DAUPHINE | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SAVOYAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LABOJALindustrie
- WEFOLD ST-VICTORindustrie
- SCI PACOLimmobilier
- GAEC DES PINSagriculture
- SAVOYATimmobilier
- SOC MONTAGE CHARPENTES INDUSTR (SMCI)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.