Route de CLOS JANIN, Saint-Victor-de-Cessieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 812 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 645 €/m² en 2025). Soit 2 744 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 386 €3 ventes
- 20222 850 €1 vente
- 20232 277 €3 ventes
- 20242 933 €1 vente
- 20253 309 €4 ventes
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 110 Rte du Clos Janin, 250 340 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 110 Rte du Clos Janin | Dépendance, Maison | 53 m² | 250 340 € | 4 723 € |
| 17/11/2025 | 331 Rte du Clos Janin | Maison | 117 m² | 309 500 € | 2 645 € |
| 07/10/2025 | 152 Rte du Clos Janin | Dépendance, Maison | 79 m² | 313 796 € | 3 972 € |
| 15/09/2025 | 366 Rte du Clos Janin | Maison | 120 m² | 269 000 € | 2 242 € |
| 26/01/2024 | 317 Rte du Clos Janin | Maison | 92 m² | 269 845 € | 2 933 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 334 Rte du Clos Janin | Maison, Dépendance | 78 m² | 252 150 € | 3 233 € |
| 25/10/2023 | 113 Rte du Clos Janin | Maison | 77 m² | 174 374 € | 2 265 € |
| 09/06/2023 | 124 Rte du Clos Janin | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 04/10/2022 | 259 Rte du Clos Janin | Maison | 120 m² | 341 950 € | 2 850 € |
| 21/09/2022 | 71 Rte du Clos Janin | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 54 000 € | — |
| 28/07/2021 | 111 Rte du Clos Janin | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 16/07/2021 | 378 Rte du Clos Janin | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 01/06/2021 | 70 Rte du Clos Janin | Maison | 90 m² | 192 000 € | 2 133 € |
| 15/03/2021 | 35 Rte du Clos Janin | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 3 279,35 € | 46 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 2 : Centralité élargie · Secteur inconstructible lié au défaut d'assainissement (capacité de la STEP) au titre de l'article R151-31 du CU - trame levée le 01/08/2023 (travaux de construction de la nouvelle STEP) · Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Saint Victor de Cessieu · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 350,6 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 573 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 2 : Centralité élargie
- Secteur inconstructible lié au défaut d'assainissement (capacité de la STEP) au titre de l'article R151-31 du CU - trame levée le 01/08/2023 (travaux de construction de la nouvelle STEP)
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines à dominante pavillonnaire
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Saint Victor de Cessieu
- Cours d'eau (A4)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0384642510018 | Route de Clos Janin | AK 336 | 1 logement, 115 m² | 1 002 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2025 | Permis de construire0384642510002 | 231 Route de Clos Janin | AK 664 | 1 logement, 130 m² | 470 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2025 | Permis de construire0384642410015 | 179 Route de Clos - Janin | AK 663 | 1 logement, 121 m² | 589 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2024 | Permis de construire0384642310008 | Route du Clos Janin | AK 648 | 2 logements, 194 m² | 1 145 m² | terminé | SCI RM IMMO PLUS |
| 14/12/2018 | Permis de construire0384641810017 | 112 Rte de Clos Janin | AK 79 | 1 logement, 92 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire0384641810002 | 397 Route de Clos Janin | AK 35 | 1 logement, 126 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire0384641610004 | 425 Rte de Clos Janin | AK 36 | 1 logement, 111 m² | 540 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Victor-de-Cessieunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 259 Route de CLOS JANIN 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 115 m² | 1999 | D | B |
| maison, 425 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 121,5 m² | 2018 | B | A |
| maison, 483 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 73,9 m² | 1956 | E | C |
| maison, 397 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 141,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 331 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 120 m² | 2011 | C | A |
| maison, 370 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 119 m² | 2004 | B | A |
| maison, 10 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 73,9 m² | — | F | C |
| maison, 110 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 144 m² | 1949 | D | B |
| maison, 152 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 125,9 m² | — | C | C |
| maison, 323 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 110,5 m² | — | B | A |
| appartement, 76 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 58,9 m² | — | B | A |
| appartement, 76 Route de Clos - Janin 38110 Saint-Victor-de-Cessieu | 80,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | BOUCHERIE DE SAINT VICTOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 38 | MARVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SLJCF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI RM IMMO PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SLJCF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI RM IMMO PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI RM IMMO PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI RM IMMO PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 247 | SCI RENOUVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 315 E | LE CLOS JANIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 315 D | LE CLOS JANIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 325 | LE CLOS JANIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS VTT CLUB DE LA VALLEE DE L HIENautres services
- KARADAimmobilier
- MARMONIER BRUNOindustrie
- PREST@GRI (PREST@GRI)commerce
- LE SALON DE CHRISautres services
- ETA KAYOK (ETA KAYOK)agriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.