Avenue Joliot Curie, Varces-Allières-et-Risset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 336 €/m²), le quartier pour 11 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 741 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 143 €/m² en 2025). Soit 2 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 368 €6 ventes
- 20222 835 €1 vente
- 20232 959 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 10 Av Joliot Curie, 98 000 € le 07/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Av Joliot Curie | Appartement | 128 m² | 108 000 € | — |
| 30/05/2025 | 112 Av Joliot Curie | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 03/09/2024 | 8 Av Joliot Curie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 116 m² | 157 000 € | 1 353 € |
| 04/07/2024 | 23 Av Joliot Curie | Vente | — | 150 000 € | — |
| 09/02/2024 | 9 Av Joliot Curie | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 10 Av Joliot Curie | Appartement | 39 m² | 98 000 € | 2 513 € |
| 30/08/2023 | 8 Av Joliot Curie | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
| 11/08/2023 | 10 Av Joliot Curie | Appartement | 83 m² | 282 550 € | 3 404 € |
| 26/07/2023 | 10 Av Joliot Curie | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/05/2023 | 8 Av Joliot Curie | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 31/05/2022 | 9 Av Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 52 m² | 105 100 € | — |
| 30/05/2022 | 10 Av Joliot Curie | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 07/04/2022 | 29 Av Joliot Curie | Maison, Dépendance | 56 m² | 316 426 € | 5 650 € |
| 03/03/2022 | 12 Av Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 68 m² | 192 800 € | 2 835 € |
| 15/12/2021 | 9 Av Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 52 m² | 128 000 € | 2 462 € |
| 20/09/2021 | 10 Av Joliot Curie | Appartement | 68 m² | 203 380 € | 2 991 € |
| 22/07/2021 | 9 Av Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 172 000 € | 2 234 € |
| 20/07/2021 | 9 Av Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 34 m² | 116 000 € | 3 412 € |
| 04/05/2021 | 9 Av Joliot Curie | Appartement | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 08/04/2021 | 79 Av Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 81 m² | 99 800 € | 1 232 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Pavillonnaire en évolution modérée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Bourgs, villages et hameaux · Vallée du Drac et rebord du Vercors · Zone d'assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Varces-Allières-et-Risset · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 268,6 m · 11,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 280 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bourgs, villages et hameaux
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux, et montagnards - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S5
- Les fonds de vallée ouverts
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Varces-Allières-et-Risset
- Cours d'eau (A4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Permis de démolir0385242410002 | 30 Avenue Joliot Curie | AS 449 | — | 3 999 m² | terminé | ENTREPRISE SDE |
| 29/05/2024 | Permis de construire0385242320008 | 80 Avenue Joliot Curie | AD 1077 | 531 m² | 143 011 m² | terminé | INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES |
| 19/05/2022 | Permis de construire0385242210001 | 6092 Avenue Joliot Curie | AR 276 | 93 m² | 15 688 m² | terminé | COMMUNE DE VARCES ALLIERES ET RISSET |
| 15/07/2019 | Permis de construire0385241710015 | 23 Avenu Joliot Curie | AR 69 | 4 logements, 282 m² | 401 m² | autorisé | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT |
| 22/01/2013 | Permis d'aménager0385241210004 | Avenue Joliot Curie | AR 279 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Varces-Allières-et-Rissetnaturel
- PPRI DRAC AVALnaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 73 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 91,3 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 91,3 m² | — | D | B |
| maison, 41 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 105,6 m² | — | B | A |
| maison, 41 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 131,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 68,9 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 10 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 93,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 45 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 64,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 37,7 m² | — | E | D |
| maison, 13 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 51,4 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Avenue Joliot Curie 38760 Varces-Allières-et-Risset | 23,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MARTINET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | KOLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MARORIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI CAD 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MARTINET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | LES7I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI F K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | VARCES INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI COCCINELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE VARCES ALLIERES ET RISSET | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI L G I | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI L G I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI SALVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | 2J4M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | NIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | NIER | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 80 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LYON - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 13 locaux |
| 81 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 13 locaux |
| 83 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LYON - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE VARCES ALLIERES ET RISSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | JEROMI DE VARCES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6092 | COMMUNE DE VARCES ALLIERES ET RISSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIOGROUP ALPES ISEREsanté et action sociale
- SIGNUP PUBLICITEactivités scientifiques et techniques
- CALYTIMAXfinance et assurance
- SCI LE DETRAITimmobilier
- LA COMPAGNIE DES NOUNOUSsanté et action sociale
- SCI PHOENIXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.