Rue du Port au Prince, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 037 €/m²), le quartier pour 47 % (118 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 135 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 857 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 922 €2 ventes
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 5 Rue du Port au Prince, 176 000 € le 22/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 200 € | — |
| 16/12/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 473 € | — |
| 15/12/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 430 347,9 € | — |
| 25/11/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 472 € | — |
| 07/11/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 108 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 316 € | — |
| 24/10/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 884 € | — |
| 23/10/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 100 € | — |
| 22/09/2025 | 5 Rue du Port au Prince | Appartement, Dépendance | 77 m² | 176 000 € | 2 286 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 649 € | — |
| 05/09/2025 | 3 Rue du Port au Prince | Appartement, Dépendance | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 29/07/2025 | 1 Rue du Port au Prince | Dépendance, Appartement | 127 m² | 204 153 € | — |
| 06/06/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 16/05/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 663 € | — |
| 16/05/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 285 € | — |
| 12/05/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 300 € | — |
| 16/04/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 517 € | — |
| 17/01/2025 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 08/01/2025 | 6 Rue du Port au Prince | Maison, Dépendance | 81 m² | 154 000 € | 1 901 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 30/12/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 400 € | — |
| 30/12/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 850 € | — |
| 16/12/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 654 € | — |
| 16/12/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 13/12/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 100 € | — |
| 25/11/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 450 € | — |
| 22/11/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 518 € | — |
| 28/10/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 22/10/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 183,6 € | — |
| 18/10/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 365 € | — |
| 02/10/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 728 € | — |
| 02/10/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 900 € | — |
| 30/09/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 900 € | — |
| 30/09/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 572 € | — |
| 24/09/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 19/09/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 100 € | — |
| 27/06/2024 | 8 Rue du Port au Prince | Dépendance, Maison | 207 m² | 1 570 000 € | 7 585 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue du Port au Prince | Local industriel. commercial ou assimilé | 740 m² | 1 300 000 € | 1 757 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue du Port au Prince | Dépendance | non mesurée | 14 999 € | — |
| 21/07/2021 | 3 Rue du Port au Prince | Dépendance, Appartement | 77 m² | 143 000 € | 1 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaZone urbaine de centralité élargie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Bruit · PPRN
- Informations
- 2Périmètre 500m gare · Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 154,9 m · 6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bruit
- PPRN
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre 500m gare
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | Permis de construire0385442310061 | 11 Rue du Port au Prince | AD 145 | 1 logement, 145 m² | 1 128 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2023 | Permis de construire0385442310051 | 8 Rue du Port au Prince | AE 1, AE 2 | 55 logements, 3 800 m² | 3 318 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 77,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 92 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 55,4 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 63,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 78,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 61,8 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 77,9 m² | 1975 | F | F |
| immeuble, 1 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | — | 1976 | E | D |
| maison, 6 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 93,1 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 63,7 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 13 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 63,8 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 13 Rue du Port au Prince 38200 Vienne | 62,1 m² | 1959 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EVOLYS | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 1 | IMMOGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | P M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | STREGIMO MULTI II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | TUPINIERES DES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 195 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI MACISSE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | LE MERBLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | P M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI MACISSE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 5 | TUPINIERES DES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | IMMOGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | STREGIMO MULTI II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MYC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | EVOLYS | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire L.Pasteur/ J.Jaurèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.