Rue Pegeron, Vienne
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 068 €/m²), le quartier pour 18 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 670 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 930 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (46 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 009 €1 vente
- 20233 262 €1 vente
- 20242 855 €2 ventes
- 20253 309 €5 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 71 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 15 Rue Pegeron, 218 970 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 19 Rue Pegeron | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 27/10/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance | non mesurée | 247 000 € | — |
| 14/10/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 236 000 € | 3 631 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Pegeron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 22/09/2025 | 21 Rue Pegeron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
Afficher les 66 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 21 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 67 m² | 244 000 € | 3 642 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 218 970 € | 2 670 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 335 000 € | 3 807 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 86 m² | 349 090 € | 4 059 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 17/06/2025 | 21 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 74 m² | 263 000 € | 3 554 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 86 m² | 352 000 € | 4 093 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 90 m² | 367 000 € | 4 078 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 277 500 € | 3 153 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 61 m² | 234 000 € | 3 836 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 66 m² | 233 000 € | 3 530 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 260 000 € | — |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 218 000 € | 3 633 € |
| 07/11/2024 | 21 Rue Pegeron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 04/11/2024 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 192 000 € | 2 824 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 52 m² | 180 000 € | — |
| 06/09/2024 | 21 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Pegeron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 11/03/2024 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 83 m² | 222 350 € | — |
| 07/03/2024 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 78 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 235 000 € | — |
| 13/03/2023 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 53 m² | 172 900 € | 3 262 € |
| 08/07/2022 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 207 000 € | 3 044 € |
| 15/04/2022 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 249 000 € | 3 037 € |
| 30/03/2022 | 23 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 205 m² | 250 000 € | — |
| 27/01/2022 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 41 m² | 123 350 € | 3 009 € |
| 25/01/2022 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 51 m² | 149 000 € | 2 922 € |
| 29/12/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 21/12/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/12/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 67 m² | 181 000 € | 2 701 € |
| 06/12/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 252 000 € | 3 073 € |
| 02/12/2021 | 27 Rue Pegeron | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 21/10/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 14/09/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 78 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 14/09/2021 | 13 Rue Pegeron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 02/09/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 52 m² | 154 000 € | 2 962 € |
| 01/09/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 67 m² | 176 000 € | 2 627 € |
| 27/07/2021 | 13 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 67 m² | 191 000 € | 2 851 € |
| 07/07/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 83 m² | 234 000 € | 2 819 € |
| 01/07/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 44 m² | 132 000 € | 3 000 € |
| 24/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 83 m² | 268 000 € | 3 229 € |
| 23/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 68 m² | 184 000 € | 2 706 € |
| 22/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 64 m² | 196 000 € | 3 063 € |
| 18/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 82 m² | 209 000 € | 2 549 € |
| 17/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 65 m² | 168 500 € | 2 592 € |
| 14/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 67 m² | 176 000 € | 2 627 € |
| 11/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 11/06/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 78 m² | 238 000 € | 3 051 € |
| 21/05/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 21/05/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 183 000 € | 2 652 € |
| 19/05/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement | 44 m² | 128 000 € | 2 909 € |
| 30/04/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 65 m² | 194 500 € | 2 992 € |
| 22/04/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 26/03/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 64 m² | 204 500 € | 3 195 € |
| 24/03/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 52 m² | 161 500 € | 3 106 € |
| 18/02/2021 | 15 Rue Pegeron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 8 000 € | 118 € |
| 17/02/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 69 m² | 186 000 € | 2 696 € |
| 02/02/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 77 m² | 253 000 € | 3 286 € |
| 28/01/2021 | 15 Rue Pegeron | Appartement, Dépendance | 77 m² | 254 000 € | 3 299 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 46 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine de centralité élargie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4TRI scenario moyen >1m · OAP · Bruit · …
- Informations
- 2Périmètre 500m gare · Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 152,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- TRI scenario moyen >1m
- OAP
- Bruit
- PPRN
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre 500m gare
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | Permis de construire0385442110135 | Rue Pegeron | AE 30, AE 221, AE 222 | 44 logements, 3 164 m² | 3 960 m² | terminé | L'ANCEOLE |
| 06/12/2016 | Permis de démolir0385441610006 | 17-21 Rue Pegeron | AE 30, AE 12 | — | — | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES |
| 09/11/2016 | Permis de construire0385441610053 | 13 Rue Pegeron | AE 13, AE 11, AE 12 | 92 logements, 5 954 m² | 7 074 m² | autorisé | CITY GREEN |
| 13/05/2013 | Permis de construire0385441310017 | 21 Rue Pegeron | AE 30 | — | 2 289 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pegeron 38200 Vienne | 68 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 24 Rue Pegeron 38200 Vienne | 64,6 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Pegeron 38200 Vienne | 38,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Pegeron 38200 Vienne | 49,8 m² | 2021 | D | D |
| appartement, 15f Rue Pegeron 38200 Vienne | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15b Rue Pegeron 38200 Vienne | 41,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Rue Pegeron 38200 Vienne | 68 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 15b Rue Pegeron 38200 Vienne | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 15e Rue Pegeron 38200 Vienne | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 15e Rue Pegeron 38200 Vienne | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Pegeron 38200 Vienne | 41,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 35 Rue Pegeron 38200 Vienne | 71,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI PEGERON | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | INOVA PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CITY GREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 E | LE SOLEIL LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LE SOLEIL LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | TROIS ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 F | TROIS ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | L'ANCEOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | L'ANCEOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire L.Pasteur/ J.Jaurèspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.