Route de Leveau, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 386 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 421 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 465 €2 ventes
- 20252 102 €2 ventes
- Estimation2 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 1492 Rte de Leveau, 119 700 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1890 Rte de Leveau | Maison | 64 m² | 258 200 € | 4 034 € |
| 16/09/2025 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 56 m² | 119 700 € | 2 138 € |
| 30/07/2025 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 05/02/2025 | 1834 Rte de Leveau | Dépendance | 31 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/11/2024 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 44 m² | 104 000 € | 2 364 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 69 m² | 177 000 € | 2 565 € |
| 05/06/2023 | 1608 Rte de Leveau | Maison | 200 m² | 365 000 € | 1 825 € |
| 25/01/2023 | 1519 Rte de Leveau | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 22/12/2022 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 13/12/2022 | 1519 Rte de Leveau | Dépendance | 458,25 m² | 100 000 € | — |
| 15/09/2022 | 1864 Rte de Leveau | Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 03/08/2022 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 28/07/2022 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 11/05/2022 | 1492 Rte de Leveau | Appartement | 69 m² | 186 950 € | 2 709 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiZone urbaine d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRN
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 163,9 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | Permis d'aménager0385442310010 | 13 Route de Leveau | AE 1010, AE 99, AE 130 | — | 3 791 m² | commencé | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES |
| 20/06/2022 | Permis de démolir0385442210001 | Allee Route de Leveau | AE 156 | — | 885 m² | autorisé | LA VALLEE |
| 26/08/2021 | Permis de construire0385442110010 | Route de Leveau | AH 1095 | 1 287 m² | — | terminé | SCI MANE 38 LEVEAU |
| 23/11/2017 | Permis de construire0385441710028 | Route de Leveau | AE 181 | 388 m² | 618 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | — | 1948 | E | B |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 42,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 40,8 m² | — | D | B |
| maison, 1890 Route de Leveau 38200 Vienne | 130 m² | — | C | A |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 43 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 56,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1864 Route de Leveau 38200 Vienne | 142,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 46,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 40,3 m² | — | E | B |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 37,9 m² | — | G | C |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 37,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1492 Route de Leveau 38200 Vienne | 43,6 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 263 bis | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 263 | SCI NORDIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | CALUS-LES- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 263 | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 288 | CALUS-LES- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 bis | RIEUX MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1519 | SCI AK YEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1834 bis | SCI AUBERGE DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1864 | SCI AUBERGE DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1937 | JABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | CALUS-LES- | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 1,3 km, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRECIA (PRECIA MOLEN)industrie
- SERPOLLET EAU SILLON ALPIN (SESA)construction
- ALBERTAZZIconstruction
- KARACA FRERES (KARACA FRERES)construction
- NG INOXindustrie
- LES PLANTEES VIENNOISES (LES PLANTEES VIENNOISES)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.