Rue de la Tuilerie, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 678 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 1 834 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 703 €3 ventes
- 20231 993 €2 ventes
- 2024769 €1 vente
- 20252 193 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 17 Rue de la Tuilerie, 96 495 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17 Rue de la Tuilerie | Appartement | 44 m² | 96 495 € | 2 193 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue de la Tuilerie | Appartement | 45 m² | 56 000 € | 1 244 € |
| 10/03/2023 | 19 Rue de la Tuilerie | Appartement | 27 m² | 74 000 € | 2 741 € |
| 05/08/2022 | 17 Rue de la Tuilerie | Appartement | 73 m² | 124 350 € | 1 703 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | 4 Rue de la Tuilerie | Appartement, Dépendance | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 25/05/2022 | 23 Rue de la Tuilerie | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 04/05/2022 | 15 Rue de la Tuilerie | Appartement | 78 m² | 146 580 € | — |
| 29/03/2022 | 19 Rue de la Tuilerie | Appartement | 115 m² | 210 000 € | — |
| 30/04/2021 | 17 Rue de la Tuilerie | Appartement | 117 m² | 125 000 € | — |
| 23/04/2021 | 5 Rue de la Tuilerie | Maison | 47 m² | 281 150 € | 5 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRN · Bruit
- Informations
- 2Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres · Secteur sauvegardé
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Vienne · SUP T1 de l'Isère · PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 157,8 m · 41,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
- Bruit
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Secteur sauvegardé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vienne
- SUP T1 de l'Isère
- PPRNP - Vienne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 7 sentier Odouard, à 376 mle Rhône, le 31 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 73,3 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 101,6 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 101,6 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 85,6 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 23 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 87,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 33,8 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 57,4 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 57,4 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 44,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue de la Tuilerie 38200 Vienne | 38,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | MAROKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | MAROKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 24 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 1 | 500 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Charlesprivé
- Ecole maternelle Jean MarcelpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivésans cantine
- Ecole primaire Table RondepublicREP
- Institution privée Saint-Charlesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.