Rue Francisque Bonnier, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 928 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 022 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 405 €1 vente
- 20251 924 €2 ventes
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 37 Rue Francisque-Bonnier, 144 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 37 Rue Francisque-Bonnier | Appartement | 75 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-Bonnier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Francisque-Bonnier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 160 000 € | — |
| 04/06/2024 | 14 Rue Francisque-Bonnier | Appartement | 37 m² | 89 000 € | 2 405 € |
| 16/05/2024 | 30 Rue Francisque-Bonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 952 m² | 1,2 € | 0 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 24 Rue Francisque-Bonnier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 120 000 € | — |
| 12/06/2023 | 8 Rue Francisque-Bonnier | Appartement, Dépendance | 196 m² | 300 000 € | — |
| 06/01/2023 | 4 Rue Francisque-Bonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 330 000 € | 1 031 € |
| 20/10/2022 | 23 Rue Francisque-Bonnier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 209 600 € | 2 495 € |
| 15/03/2022 | 8 Rue Francisque-Bonnier | Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 20/12/2021 | 47 Rue Francisque-Bonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 70 000 € | — |
| 23/09/2021 | 36 Rue Francisque-Bonnier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 126 000 € | — |
| 31/03/2021 | 16 Rue Francisque-Bonnier | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 315 000 € | — |
| 13/01/2021 | 23 Rue Francisque-Bonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 110 000 € | 1 078 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRN
- Informations
- 2Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres · Secteur sauvegardé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Vienne · PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 153,2 m · 9,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 794 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Secteur sauvegardé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2016 | Permis de construire0385441610016 | 17 Rue Francisque Bonnier | AM 134 | — | 378 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 7 sentier Odouard, à 346 mle Rhône, le 31 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 14 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | — | — | F | C |
| appartement, Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 36,8 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 35,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 14 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | — | — | F | C |
| appartement, 14 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 10,1 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 41 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 52,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 10,1 m² | — | G | C |
| appartement, 37 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 49,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 41 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | — | 1840 | F | C |
| appartement, 16 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 53,6 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Francisque Bonnier 38200 Vienne | 45,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MARGO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LANIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | AURORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PAJOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PCLUB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | KA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DE LA PETITE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | WISEMAN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | 28 RUE FRANCISQUE BONNIER DU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | 28 RUE FRANCISQUE BONNIER DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BERPHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | 28 RUE FRANCISQUE BONNIER DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | MG SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | AQUEDUCS LES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | MG SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | R K IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | T K IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ANTOINE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI GAGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 43 RUE FRANCISQUE BONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 45 | SCI JOUINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI JOUINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | HABITAT 38 SOLAIRE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 53 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | HABITAT 38 SOLAIRE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | LA PYRAMIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 9 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | 1 | 380 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire L.Pasteur/ J.Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m587
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- INGEROP CONSEIL ET INGENIERIE (ICI)activités scientifiques et techniques
- MESTRE (MESTRE ET ESPACE AUBADE)commerce
- LYON ELITE MOTORScommerce
- NOUVELLE EXPERTISEactivités scientifiques et techniques
- ATLANTIC AUTOMOBILEScommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.