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Aucadastre

Avenue Marcellin Berthelot, Vienne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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257 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Vienne 2 258en 2025Isère 2 628en 2025
l'estimation 18 % en dessous de Vienne, 30 % en dessous de l'Isère
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
2 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 699 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 1 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021414 €2 ventes
  2. 20222 615 €1 vente
  3. 20232 113 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 12 Av Marcellin Berthelot, 132 500 € le 07/11/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/20258 Av Marcellin BerthelotDépendancenon mesurée17 000 €
29/08/202522 Av Marcellin BerthelotDépendancenon mesurée8 000 €
14/04/20258 Av Marcellin BerthelotAppartement, Dépendance52 m²136 500 €
19/02/202512 Av Marcellin BerthelotDépendancenon mesurée20 000 €
07/11/202312 Av Marcellin BerthelotAppartement, Dépendance54 m²132 500 €2 454 €
Afficher les 16 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/03/20238 Av Marcellin BerthelotDépendance, Appartement52 m²136 000 €2 615 €
06/03/202312 Av Marcellin BerthelotDépendance, Appartement54 m²55 000 €1 019 €
20/02/202324 Av Marcellin BerthelotDépendance, Appartement35 m²62 000 €1 771 €
11/10/20223 Av Marcellin BerthelotLocal industriel. commercial ou assimilé1 200 m²400 000 €333 €
21/09/202232 Av Marcellin BerthelotMaison121 m²214 615 €1 774 €
24/05/20223 Av Marcellin BerthelotLocal industriel. commercial ou assimilé5 660 m²1 750 000 €309 €
02/05/20223 Av Marcellin BerthelotLocal industriel. commercial ou assimilé710 m²379 800 €535 €
11/04/202212 Av Marcellin BerthelotDépendancenon mesurée12 000 €
01/02/20228 Av Marcellin BerthelotAppartement, Dépendance52 m²136 000 €2 615 €
06/01/202210 Av Marcellin BerthelotAppartement, Dépendance52 m²100 000 €
09/12/202118 Av Marcellin BerthelotVente48 m² de terrain5 000 €
08/12/2021Av Marcellin BerthelotMaison, Appartement, Dépendance140 m²95 000 €
02/12/20211 Av Marcellin BerthelotDépendance, Appartement27 m²70 200 €
25/11/20211 Av Marcellin BerthelotAppartement, Dépendance43 m²103 000 €
16/07/202120 Av Marcellin BerthelotDépendance, Appartement75 m²32 000 €427 €
16/07/202120 Av Marcellin BerthelotAppartement, Dépendance75 m²30 000 €400 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

1AUa1Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation correspondant au secteur de renouvellement urbain de Vienne Sévenne

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4PPRN · TRI scenario moyen >1m · OAP · …
Informations
3Périmètre 500m gare · Secteur sauvegardé · Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Vienne · PPRNP - Vienne
Altitude, pente du terrain
152,7 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 822 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2015Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PPRN
  • TRI scenario moyen >1m
  • OAP
  • Bruit

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre 500m gare
  • Secteur sauvegardé
  • Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Vienne
  • PPRNP - Vienne
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/09/2025Permis de construire038544241006917 Avenue Marcellin BerthelotAM 185, AM 186, AM 18793 logements, 5 444 m²5 106 m²autoriséGOBBA SEVENNE AMENAGEMENT
17/09/2025Permis de construire038544241006917 Avenue Marcellin BerthelotAM 185, AM 186, AM 1875 444 m²5 106 m²autoriséGOBBA SEVENNE AMENAGEMENT
07/08/2025Permis de construire038544241007017 Avenue Marcellin BerthelotAM 220, AM 216, AM 221119 logements, 8 246 m²9 369 m²autoriséGOBBA SEVENNE AMENAGEMENT
04/03/2025Déclaration préalable03854425100848/10 Avenue Marcellin BerthelotAE 636 m²2 720 m²terminéFREE MOBILE
23/10/2024Déclaration préalable03854424103098/10 Avenue Marcellin BerthelotAE 6312 m²2 720 m²autoriséFREE MOBILE
15/12/2022Déclaration préalable038544221038022 Avenue Marcellin BerthelotAE 1661 logementautoriséparticulier
20/09/2022Permis de construire038544221001026 Avenue Marcellin BerthelotAE 571 logement, 70 m²732 m²autoriséMAJ
14/10/2021Permis de construire03854421100706 Avenue Marcellin BerthelotAE 65, AE 6435 logements, 2 647 m²1 643 m²autoriséCOGEDIM GRAND LYON
30/07/2018Déclaration préalable038544181007122 Avenu Marcellin BerthelotAE 16653 m²autoriséparticulier
19/12/2016Déclaration préalable03854416106717 Avenu Marcellin BerthelotAE 842 m²852 m²autoriséCAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES
23/06/2015Permis de construire038544151002118 Avenu Marcellin BerthelotAE 211commencéASS LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE VIENNE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3 bisUNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUSAssociationpropriétaire3 locaux
3ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPESÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 6 parcelles non bâties
3KAPADOKYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
3UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUSAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
3SCI LES LILASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3 terKAPADOKYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3PROPRIETAIRES DU LOT 3 AV MARCELLIN BERTHELOTPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI BAYRIFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPESÉtablissement publicpropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
5TROIS CHEMINSSociété civilepropriétaire1 local
5 bisETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPESÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
5KAPADOKYASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5PROPRIETAIRES DU LOT 3 AV MARCELLIN BERTHELOTPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BERTHELOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7BERTHELOTSociété civile immobilièrepropriétaire38 locaux et 1 parcelle non bâtie
8PAUPHILESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
12HANTOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI BCGMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12LES SALINESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SATURNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15 bisSCI SWAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15 bisR G V SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15 bisSCI MOULIN A VENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15VENUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17GOBBA IMMOBILIERSociété civilepropriétaire3 locaux et 4 parcelles non bâties
18ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE VAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19GOBBA IMMOBILIERSociété civilepropriétaire3 locaux
20LOCAFISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20PAJOT ET ASSOCIESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
21GOBBA IMMOBILIERSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22LE SEXTANTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23GOBBA IMMOBILIERSociété civilepropriétaire10 locaux
23GIMI IIISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24ESPACE HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire14 locaux
24GEROMETTASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25GIMI IIISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
25GOBBA IMMOBILIERSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
26MAJSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
29GIMI IIISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32SCI VIENNE ESTRESSINSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
32544-LES INDIVISAIRES DE AE 110Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
34SCI BARTHE IMMO BERTHELOTSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
38PARIMMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39IMAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41IMAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
42HABITAT 38 SOLAIRESociété par actions simplifiéeemphytéote1 parcelle non bâtie
43IMAPSociété civile immobilièrepropriétaire36 locaux
43ROSIERS PAR M CAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
48SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSÉtablissement publicpropriétaire1 local
49PEYSSONNEAU 49Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52ADVIVOBailleur socialpropriétaire57 locaux et 1 parcelle non bâtie
52COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS VIENNOISCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
52COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
54ADVIVOBailleur socialpropriétaire58 locaux et 1 parcelle non bâtie
55TROIS CHEMINSSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000RESANVINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001GOBBA IMMOBILIERSociété civilepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15092 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 326 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires19,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194579,3 %Des logements du carreau
Maisons6,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %24 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2160 m
Supérette ou épicerie220 m
Boulangerie320 m
Boucherie960 m
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes160 m
Restaurant610 m
Librairie ou presse120 m
Banque210 m
Bureau ou relais de poste2160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste700 m
Pharmacie110 m
Dentiste380 m
Kinésithérapeute5100 m
Laboratoire d'analyses1,5 km
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgences730 m
Hôpital ou clinique750 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche770 m
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège1,2 km
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma2,0 km
Bibliothèque950 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire L.Pasteur/ J.Jaurèspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.