Rue Maugiron, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 046 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 134 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 441 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 618 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 55 m² au 18 Rue Maugiron, 144 000 € le 31/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 18 Rue Maugiron | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 31/08/2023 | 18 Rue Maugiron | Appartement | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Maugiron | Appartement, Dépendance | 247 m² | 345 500 € | — |
| 05/05/2023 | 23 Rue Maugiron | Appartement, Dépendance | 47 m² | 163 000 € | 3 468 € |
| 23/02/2023 | 13 Rue Maugiron | Dépendance, Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | 13 Rue Maugiron | Dépendance, Appartement | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine de centralité élargie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRN · OAP
- Informations
- 2Secteur sauvegardé · Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Vienne · PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 153,7 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
- OAP
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur sauvegardé
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vienne
- PPRNP - Vienne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2015 | Permis de construire0385441510004 | 17 Rue Maugiron | AE 92 | 10 logements, 661 m² | 623 m² | annulé | ADVIVO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Maugiron 38200 Vienne | 77 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Maugiron 38200 Vienne | 56,8 m² | — | C | B |
| immeuble, 13 Rue Maugiron 38200 Vienne | — | 1936 | F | C |
| appartement, 2 Rue Maugiron 38200 Vienne | 54,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Rue Maugiron 38200 Vienne | — | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Maugiron 38200 Vienne | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Maugiron 38200 Vienne | 36 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Maugiron 38200 Vienne | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Maugiron 38200 Vienne | 36,3 m² | — | G | C |
| maison, 33 Rue Maugiron 38200 Vienne | 172 m² | 1860 | D | B |
| appartement, 17 Rue Maugiron 38200 Vienne | 64,2 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Maugiron 38200 Vienne | 53,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MAUGIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | L ASSOCIATION VIENNE PLONGEE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | GOBBA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | PFEM | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 13 | 13 MAUGIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | TAVARES SERAFIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | GOBBA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | GOBBA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | GOBBA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | RESIDENCE MAUGIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 27 | RESIDENCE MAUGIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 660 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire L.Pasteur/ J.Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m282
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- SAVELYSconstruction
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPESfinance et assurance
- OXYANEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.