Route du Stade, Vienne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 27 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 323 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 258 €/m² en 2025). Soit 2 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Rte du Stade | Maison, Appartement, Dépendance | 140 m² | 95 000 € | — |
| 05/07/2021 | 1 Rte du Stade | Maison | 148 m² | 475 000 € | 3 209 € |
| 29/03/2021 | 6 Rte du Stade | Maison | 80 m² | 259 700 € | 3 246 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP · PPRN
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 263 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire0385442210079 | 14 Rue du Stade | AW 679, AW 680, AW 773 | 4 logements, 100 m² | — | commencé | SCI LES JARDINS DE SAINT IGNACE |
| 29/09/2021 | Permis de construire0385442110080 | Rue du Stade | AW 1228 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire0385442110008 | Rue du Stade | AW 1063, AW 1060 | 1 logement, 149 m² | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire0385442010081 | Rue du Stade | AW 836, AW 576 | 1 logement, 95 m² | 285 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire0385442010104 | Rue du Stade | AW 679, AW 680, AW 773 | 4 logements, 116 m² | 1 390 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2021 | Permis de construire0385442010066 | Rue du Stade | AW 836, AW 576 | 1 logement, 192 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire0385442010122 | Rue du Stade | AW 836 | 1 logement, 92 m² | 285 m² | annulé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire0385442010076 | Rue du Stade | AW 836 | 1 logement, 100 m² | 278 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire0385442010019 | 9 Rue du Stade | AW 835 | 1 logement, 111 m² | 22 763 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire0385442010070 | Rue du Stade | AW 836 | 1 logement, 125 m² | 337 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire0385442010074 | Rue du Stade | AW 835 | 1 logement, 98 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire0385442010034 | Rue du Stade | AW 836 | 1 logement, 81 m² | — | terminé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis d'aménager0385441810005 | Rue du Stade | AW 836, AW 576 | — | 80 356 m² | terminé | PROM-S |
| 06/03/2018 | Permis de construire0385441710088 | Rue du Stade | AW 1064 | 2 logements, 452 m² | 1 430 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis d'aménager0385441710005 | Rue du Stade | AW 836, AW 576 | — | 93 313 m² | annulé | PROM-S |
| 13/04/2016 | Permis de construire0385441610002 | Rue du Stade | AW 620 | 1 logement, 164 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2013 | Permis de construire0385441310067 | Route du Stade | AW 795 | 11 logements, 963 m² | 4 170 m² | commencé | ADVIVO |
| 11/01/2013 | Permis de construire0385441210081 | 26 Rue du Stade | AW 833 | 1 logement, 108 m² | 1 009 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route du Stade 38200 Vienne | 75 m² | 2020 | A | A |
| maison, 4 Route du Stade 38200 Vienne | 82,2 m² | 1996 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LES JARDINS DE LA PICONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI LES JARDINS DE LA PICONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LE CLOS SAINT IGNACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI LES JARDINS DE LA PICONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI LES JARDINS DE LA PICONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | HABITAT 38 SOLAIRE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | PROM-S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.