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Aucadastre

Avenue Aristide Bergès, Villard-Bonnot

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Villard-Bonnot 2 468en 2025Isère 2 628en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Villard-Bonnot, au prix de l'Isère
Fourchette basse
1 860 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 660 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 468 €/m² en 2025). Soit 2 629 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 687 €6 ventes
  2. 20222 955 €5 ventes
  3. 20233 556 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 672 €4 ventes
  6. Estimation2 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 56 Av Aristide Berges, 244 370 € le 16/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Villard-Bonnot 3 399en 2025Isère 2 778en 2025
l'estimation 22 % en dessous de Villard-Bonnot, 5 % en dessous de l'Isère
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 202 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 399 €/m² en 2025). Soit 2 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 243 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 100 €3 ventes
  2. 20221 538 €2 ventes
  3. 20233 935 €3 ventes
  4. 20242 393 €2 ventes
  5. 20253 261 €3 ventes
  6. Estimation2 640 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au Av Aristide Berges, 372 000 € le 03/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202556 Av Aristide BergesDépendance, Appartement87 m²244 370 €2 809 €
12/12/202533 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance95 m²235 000 €
04/12/202556 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance71 m²180 000 €2 535 €
03/11/2025Av Aristide BergesMaison, Dépendance92 m²372 000 €4 043 €
17/10/202535 Av Aristide BergesDépendance, Appartement50 m²102 000 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/202545 Av Aristide BergesDépendance, Appartement83 m²263 000 €3 169 €
10/09/202552 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²60 000 €1 333 €
28/08/202527 Av Aristide BergesDépendance, Appartement54 m²80 000 €
16/06/202557 Av Aristide BergesMaison, Dépendance157 m²511 900 €3 261 €
13/05/202535 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance59 m²92 000 €
14/04/202538 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance58 m²215 500 €
19/03/202556 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance71 m²175 250 €2 468 €
14/03/202520 Av Aristide BergesMaison120 m²215 000 €1 792 €
20/01/202556 Av Aristide BergesDépendance, Appartement120 m²330 000 €
31/12/202442 Av Aristide BergesMaison60 m²153 630 €2 561 €
30/08/202468 Av Aristide BergesDépendancenon mesurée17 500 €
19/07/202422 Av Aristide BergesMaison, Dépendance80 m²178 000 €2 225 €
09/07/202468 Av Aristide BergesDépendance, Appartement73 m²147 000 €
24/05/202450 Av Aristide BergesDépendance, Appartement122 m²320 000 €
10/04/202468 Av Aristide BergesDépendancenon mesurée16 500 €
04/04/202444 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance51 m²126 000 €
29/09/20233 Av Aristide BergesDépendance, Appartement90 m²175 000 €
30/08/202330 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance30 m²75 000 €
31/07/20235 Av Aristide BergesDépendance, Appartement90 m²320 000 €3 556 €
24/07/2023Av Aristide BergesMaison, Dépendance92 m²362 000 €3 935 €
16/05/202368 Av Aristide BergesMaison60 m²253 100 €4 218 €
10/05/202338 Av Aristide BergesDépendance, Appartement59 m²136 000 €
31/03/202321 Av Aristide BergesMaison120 m²248 300 €2 069 €
09/12/202268 Av Aristide BergesDépendance, Appartement32 m²64 500 €2 016 €
28/11/202241 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance48 m²110 000 €2 292 €
13/09/202233 Av Aristide BergesDépendance, Appartement95 m²204 480 €
12/09/202243 Av Aristide BergesDépendance, Appartement65 m²256 330 €3 944 €
05/09/202248 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance32 m²46 150 €1 442 €
24/05/20225 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance36 m²121 000 €3 361 €
18/05/202220 Av Aristide BergesMaison120 m²215 000 €1 792 €
16/05/202249 Av Aristide BergesMaison, Dépendance146 m²187 500 €1 284 €
16/05/202256 Av Aristide BergesDépendancenon mesurée12 750 €
12/05/202241 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé336 m²550 000 €
02/03/202268 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance59 m²136 600 €
17/01/202256 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance66 m²195 000 €2 955 €
13/12/202156 Av Aristide BergesDépendance, Appartement87 m²220 000 €2 529 €
21/10/202114 Av Aristide BergesAppartement70 m²100 000 €1 429 €
08/10/202127 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance34 m²91 000 €2 676 €
06/10/202122 Av Aristide BergesDépendance, Maison80 m²168 000 €2 100 €
02/09/2021Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé1 050 m²200 000 €
29/07/202143 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance64 m²239 400 €3 741 €
08/07/202112 Av Aristide BergesMaison82 m²235 000 €2 866 €
10/06/202141 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance62 m²190 000 €3 065 €
04/06/202162 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé136 m²180 000 €1 324 €
06/04/202152 Av Aristide BergesMaison107 m²170 500 €1 593 €
19/03/202141 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé172 m²350 000 €
17/03/202135 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²20 000 €714 €
26/01/202132 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison223 m²99 000 €
14/01/20215 Av Aristide BergesAppartement, Dépendance80 m²85 000 €
08/01/202168 Av Aristide BergesLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²150 000 €2 143 €
04/01/202178 Av Aristide BergesDépendance, Appartement33 m²89 000 €2 697 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 28/06/2017

Um-aZone urbaine mixte à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Règle de hauteur de construction · Zone inconstructible sauf exceptions
Informations
1Bruit au voisinage des infrastructures de transport terrestre
Monuments historiques protégés
1Papeteries de Lancey
Altitude, pente du terrain
231 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 434 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016Sitadel ; sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Règle de hauteur de construction
  • Zone inconstructible sauf exceptions

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Bruit au voisinage des infrastructures de transport terrestre

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Papeteries de Lancey
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/11/2020Déclaration préalable038547201006510 Avenu Aristide BergesAN 2273 logements324 m²autoriséparticulier
07/12/2016Déclaration préalable038547161006466 Aristide BergesAP 34212 m²20 m²autoriséCAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES
21/11/2016Permis de construire038547161001643-47 Avenue Aristide BergesAP 42, AP 39, AP 3820 logements, 1 433 m²1 832 m²terminéFSC CONSEIL
21/11/2016Permis de construire038547161001643-47 Avenue Aristide BergesAP 42, AP 39, AP 381 433 m²1 832 m²terminéFSC CONSEIL
02/08/2016Permis de construire0385471610012Avenue Aristide BergesAP 9121 logement, 155 m²899 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI ISERE AMONTnaturel
  • PPR - Villard-Bonnotnaturel
  • R111.3 - Villard-Bonnotnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5S C I AZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11LES PUCESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35SCI DE LANCEYSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
35ENTENTE ET FRATERNITE CHAHERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37ENTENTE ET FRATERNITE CHAHERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39SCI TANOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
41 bisSCI OLIMASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
41COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire5 locaux
41 quinquiesSC GAMBETTASociété civilepropriétaire4 locaux
41 bisSOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
41 terSOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
41 bisBMFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41 terBMFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41 terCOMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire1 local
45SOC DAUPHINOISE POUR L HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux
45DRISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
45SCI PHARMACIE CUZINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire1 local
50SCI LODICESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
56AUBEPINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56MYSYVSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
58SCI IMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60SCI IMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62EKIN'OXESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
65COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire33 locaux et 1 parcelle non bâtie
66SCI DES ALPESSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
66CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE GRENOBLESociété anonymepropriétaire1 local
66COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
67COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire49 locaux et 1 parcelle non bâtie
68COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire1 local
68SCI BELLEDONNE CHARTREUSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69COMMUNE DE VILLARD BONNOTCommunepropriétaire33 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17779 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 281 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires54,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194544,3 %Des logements du carreau
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %13 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché140 m
Supérette ou épicerie3,0 km
Boulangerie1260 m
Boucherie1460 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes790 m
Restaurant430 m
Librairie ou presse3,8 km
Banque3,2 km
Bureau ou relais de poste1270 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste370 m
Pharmacie190 m
Dentiste330 m
Kinésithérapeute630 m
Laboratoire d'analyses2,6 km
Centre ou maison de santé2,5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2380 m
École maternelle ou élémentaire1100 m
Collège1,7 km
Lycée2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,8 km
Gymnase670 m
Stade ou terrain de sport740 m
Cinéma720 m
Bibliothèque130 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie670 m
Police ou gendarmerie1,0 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Lanceypublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.