Chemin des Mattons, Vizille
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 226 €/m²), le quartier pour 23 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 249 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 922 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 856 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 322 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 675 €2 ventes
- 20242 956 €3 ventes
- 20253 018 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 43 Che des Mattons, 259 950 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 43 Che des Mattons | Appartement, Dépendance | 84 m² | 259 950 € | 3 095 € |
| 22/10/2025 | 43 Che des Mattons | Appartement, Dépendance | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 14/01/2025 | 43 Che des Mattons | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 23/12/2024 | Che des Mattons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 209 500 € | 2 555 € |
| 12/12/2024 | 68 Che des Mattons | Maison | 105 m² | 178 000 € | 1 695 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 43 Che des Mattons | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 16/05/2024 | 43 Che des Mattons | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/02/2024 | 43 Che des Mattons | Appartement, Dépendance | 45 m² | 133 000 € | 2 956 € |
| 01/12/2023 | 43 Che des Mattons | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 31/10/2023 | 43 Che des Mattons | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/06/2023 | Che des Mattons | Dépendance, Appartement | 95 m² | 193 000 € | 2 032 € |
| 05/01/2023 | Che des Mattons | Appartement, Dépendance | 42 m² | 139 350 € | 3 318 € |
| 17/05/2022 | Che des Mattons | Vente | 876 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 20/12/2021 | 43 Che des Mattons | Dépendance, Appartement | 87 m² | 289 000 € | 3 322 € |
| 15/07/2021 | Che des Mattons | Vente | 876 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 19/02/2021 | 560 Che des Mattons | Dépendance, Appartement | 133 m² | 223 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Pavillonnaire en évolution modérée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Bourgs, villages et hameaux · Zone d'assainissement collectif · Vallée de la Romanche · …
- Monuments historiques protégés
- 1Prieuré Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 283,9 m · 16,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bourgs, villages et hameaux
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée de la Romanche
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les versants peu ensoleillés
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 4000 m² de surface de vente maximum par établissement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Prieuré Notre-Dame
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Déclaration préalable03856225U0055 | 43 Chemin des Mattons | AP 321 | — | 7 782 m² | terminé | CABINET MEDICAL DE L'ALLIANCE |
| 09/02/2022 | Permis de construire03856221U0014 | 60 Chemin des Mattons | AP 358 | 1 logement, 124 m² | 876 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire0385621520008 | 218 Chemin des Mattons | AP 238, AP 303 | 35 logements, 2 129 m² | 9 567 m² | terminé | RESIDENCE LES ECRINS |
| 21/06/2016 | Permis de construire0385621520008 | 218 Chemin des Mattons | AP 238, AP 303 | 2 129 m² | — | terminé | RESIDENCE LES ECRINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 11/01/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ROMANCHE AVALnaturel
- R111.3 - Vizillenaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 70,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 45,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 65,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 43 Chemin des Mattons 38220 Vizille | 87,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 46,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Mattons 38220 Vizille | 52,5 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 43 | SCI MAELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | LE DOMAINE DES CYGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI POLE SANTE VIZILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | VIZI DENTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | CAPSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | LAURENT RIVOIRE AUDIT | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 218 | HOPITAL HOSPICE DE VIZILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 256 | MAISON DE RETRAITE DE VIZILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 512 | LA NICHEE DES MERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les MattonspublicULIS
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole primaire Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattonspublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI)santé et action sociale
- COMMUNE DE VIZILLEadministration publique
- ASS DE GESTION DES ACTIONS SOCIO-EDUCATIVES ET SOLIDAIRES DE VIZILLE (A.G.A.S.S.O.V.I.)santé et action sociale
- ASS INTERMEDIAIRE LA FOURMIsanté et action sociale
- RESIDENCE LES ECRINSsanté et action sociale
- MISSION LOCALE ALPES SUD ISEREadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.