Rue Victor Hugo, Hauts de Bienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 452 €/m²), le quartier pour 37 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 401 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 312 €/m² en 2025). Soit 1 425 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 272 ventes de 2025 du département (Jura) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 232 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 30 Rue Victor Hugo, 42 000 € le 09/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 16 Rue Victor Hugo | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 108 m² | 79 000 € | — |
| 21/06/2024 | 26 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 163 m² | 210 000 € | — |
| 06/05/2023 | 32 Rue Victor Hugo | Appartement | 40 m² | 10 000 € | 250 € |
| 04/04/2023 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 459 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 30 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 55 m² | 42 000 € | 764 € |
| 09/09/2022 | 30 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 45 m² | 52 000 € | 1 156 € |
| 05/08/2022 | 30 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 80 m² | 123 000 € | 1 538 € |
| 01/07/2022 | 30 Rue Victor Hugo | Appartement | 92 m² | 120 300 € | 1 308 € |
| 17/03/2022 | 24 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 107 m² | 75 000 € | — |
| 12/01/2022 | 22 Rue Victor Hugo | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 23/12/2021 | 36 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 467 m² | 255 000 € | — |
| 27/10/2021 | 20 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 204 m² | 232 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCmZone urbaine de centralité majeure
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversité commerciale à protéger
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain commercial · Boisements réglementés
- Monuments historiques protégés
- 2PDA des Hauts de Bienne (Morez) · Monument aux Morts de Morez
- Altitude, pente du terrain
- 711,5 m · 19,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain commercial
- Boisements réglementés
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA des Hauts de Bienne (Morez)
- Monument aux Morts de Morez
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 21,1 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 44,3 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 69,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 26 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 94,8 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 35 m² | — | D | B |
| immeuble, 12 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | — | — | F | D |
| maison, 26 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 21,4 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 113,8 m² | 1947 | B | A |
| immeuble, 26 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | — | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 98,8 m² | 1949 | A | A |
| appartement, 36 Rue Victor Hugo 39400 Hauts de Bienne | 29,5 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE MOREZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LEVISI | Société civile | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | JURA AMEUBLEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | 4 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 10 m |
| Kinésithérapeute | — | 4,4 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre-Hyacinthe CazeauxpublicULIS
- Collège privé Notre-Dameprivé
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée polyvalent Victor Bérardpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Victor Bérardpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m503
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.