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Aucadastre

Rue d'Argoubet, Dax

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Dax 2 489en 2025Landes 2 811en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Dax, 15 % en dessous des Landes
Fourchette basse
1 780 €/m²
Fourchette haute
3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 355 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 489 €/m² en 2025). Soit 2 371 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 817 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 113 €10 ventes
  2. 20222 297 €4 ventes
  3. 20232 559 €5 ventes
  4. 20242 391 €1 vente
  5. 20252 572 €2 ventes
  6. Estimation2 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 71 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 18 Rue D Argoubet, 131 600 € le 30/04/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Dax 2 429en 2025Landes 2 564en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Dax, 2 % en dessous des Landes
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 655 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 429 €/m² en 2025). Soit 2 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 783 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 710 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 510 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 71 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 21 Rue D Argoubet, 238 470 € le 20/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/12/202522 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance33 m²110 000 €
07/11/202522 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance33 m²105 000 €
05/11/202522 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement33 m²91 000 €
27/06/202522 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance53 m²130 000 €
07/05/202522 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement36 m²107 220 €
Afficher les 66 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/202518 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement47 m²131 600 €2 800 €
31/01/202518 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance64 m²150 000 €2 344 €
20/12/202421 Rue D ArgoubetDépendance, Maison88 m²238 470 €2 710 €
16/10/202422 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance55 m²130 000 €
01/08/202422 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement55 m²131 500 €2 391 €
30/07/202422 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance55 m²132 000 €
05/03/2024Rue D ArgoubetVente166 411 m² de terrain1 €
06/12/202322 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement33 m²85 000 €
20/11/202322 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement41 m²93 000 €
27/09/202322 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement36 m²82 000 €
10/08/202322 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement40 m²93 000 €
04/08/202322 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance41 m²122 000 €
28/06/202322 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance34 m²92 000 €
15/06/202322 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance41 m²95 000 €2 317 €
31/05/202314 Rue D ArgoubetAppartement55 m²149 750 €2 723 €
09/05/202316 Rue D ArgoubetVente18 m² de terrain1 000 €
25/04/202322 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement41 m²92 000 €2 244 €
03/03/20232 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance229 m²414 340 €
23/02/202318 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement47 m²125 000 €2 660 €
31/01/202322 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement34 m²87 000 €2 559 €
29/12/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance40 m²83 000 €
20/12/202214 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement55 m²125 000 €2 273 €
16/12/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement53 m²123 000 €2 321 €
16/12/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement55 m²110 000 €
17/11/202221 Rue D ArgoubetMaison83 m²231 000 €2 783 €
10/10/202212 Rue D ArgoubetMaison153 m²462 211 €3 021 €
23/09/20228 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement64 m²190 800 €
22/09/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement55 m²115 000 €
22/08/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement55 m²142 000 €2 582 €
11/08/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance34 m²78 000 €
29/07/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement55 m²90 000 €
28/07/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance41 m²93 000 €
28/07/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement33 m²92 000 €
25/07/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance40 m²90 000 €
14/06/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance41 m²89 000 €
06/05/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance34 m²89 000 €
28/04/202218 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance47 m²100 000 €2 128 €
15/04/202222 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement34 m²78 000 €
10/03/202228 Rue D ArgoubetMaison91 m²210 000 €2 308 €
24/02/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance33 m²75 000 €
09/02/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance34 m²80 000 €
26/01/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance34 m²73 000 €
24/01/202222 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance41 m²76 000 €
23/12/202118 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance66 m²147 000 €2 227 €
22/12/202118 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement47 m²119 000 €2 532 €
18/11/202122 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance36 m²80 000 €
21/10/202122 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement34 m²72 000 €
06/10/202122 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement41 m²86 000 €
06/10/202118 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement47 m²100 000 €2 128 €
09/09/202122 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance36 m²79 000 €
03/09/202122 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance55 m²115 000 €
02/09/202122 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement41 m²81 500 €
31/08/202118 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance41 m²86 000 €2 098 €
27/08/202122 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement56 m²120 000 €
05/08/202118 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement66 m²145 000 €2 197 €
30/07/202122 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement36 m²80 000 €
29/07/202122 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance55 m²106 000 €
01/07/202110 Rue D ArgoubetLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement463 m²400 000 €
30/06/202122 Rue D ArgoubetDépendance, Appartement33 m²75 000 €
10/05/202122 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance34 m²77 000 €
26/04/202122 Rue D ArgoubetAppartement55 m²110 000 €2 000 €
19/04/202122 Rue D ArgoubetAppartement41 m²84 000 €2 049 €
26/02/202122 Rue D ArgoubetAppartement, Dépendance55 m²108 250 €
15/02/202114 Rue D ArgoubetAppartement55 m²130 200 €2 367 €
02/02/202122 Rue D ArgoubetAppartement41 m²82 000 €2 000 €
28/01/202122 Rue D ArgoubetAppartement41 m²78 500 €1 915 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 18/12/2019

UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations
4Règlement local de publicité · Site archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
12,2 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 718 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021Sitadel ; sur les 881 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité
  • Site archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Autre
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/01/2026Déclaration préalable04008826000038 Rue d'ArgoubetAT 17628 m²1 043 m²autoriséSECOURS POPULAIRE FRANCAIS
30/06/2021Permis de construire040088210003519 Rue D ArgoubetAT 662 logements1 395 m²commencéESTRELA

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Daxnaturel
  • PPRN-I -naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Rue d'Argoubet 40100 Dax47,7 m²2001CB
appartement, 18 Rue d'Argoubet 40100 Dax47,9 m²CA
appartement, 22 Rue d'Argoubet 40100 Dax56 m²2007BA
appartement, 22 Rue d'Argoubet 40100 Dax55 m²2008CA
appartement, 18 Rue d'Argoubet 40100 Dax47 m²CA
appartement, 22 Rue d'Argoubet 40100 Dax53,6 m²2008CA
appartement, 18 Rue d'Argoubet 40100 Dax66,3 m²CB
appartement, 18 Rue d'Argoubet 40100 Dax47,4 m²2001CA
appartement, 22 Rue d'Argoubet 40100 Dax41,8 m²2007CA
appartement, 22 Rue d'Argoubet 40100 Dax56,7 m²2008CB
appartement, 18 Rue d'Argoubet 40100 Dax34,4 m²CA
appartement, 22 Rue d'Argoubet 40100 Dax38,4 m²2007CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI CHOPINSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
8SECOURS POPULAIRE COMITE REGION DE LA REGION DE DAXPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8INEOSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
104 CSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 A4 CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SCI DESTEL DAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
18BILBAINASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19ESTRELASociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
22LTMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22RALLIER V R AS ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI CURTIL PONCINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI JOWAESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI LES ANDRIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SARL LOCASUDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
49MIGREGSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
9043ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11465 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 936 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires44,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,3 %Des logements du carreau
Maisons32,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1180 m
Supérette ou épicerie980 m
Boulangerie660 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant3210 m
Librairie ou presse520 m
Banque750 m
Bureau ou relais de poste1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste560 m
Pharmacie720 m
Dentiste600 m
Kinésithérapeute270 m
Laboratoire d'analyses720 m
Centre ou maison de santé660 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche780 m
École maternelle ou élémentaire810 m
Collège1230 m
Lycée1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport560 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie660 m
France Services2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège d'AlbretpublicULIS

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.