Avenue Jean Lartigau, Labenne
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 541 €/m²
10 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 40 Av Jean Lartigau, 590 000 € le 21/03/2025.
5 020 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 046 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 966 €/m² en 2025). Soit 5 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 029 €5 ventes
- 20223 386 €3 ventes
- 20234 169 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 014 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Av Jean Lartigau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 259 m² | 170 000 € | — |
| 21/03/2025 | 40 Av Jean Lartigau | Dépendance, Maison | 147 m² | 590 000 € | 4 014 € |
| 21/10/2024 | 2 Av Jean Lartigau | Maison, Dépendance | 360 m² | 360 000 € | — |
| 21/10/2024 | 3 Av Jean Lartigau | Appartement | 104 m² | 220 000 € | — |
| 15/04/2024 | 60 Av Jean Lartigau | Maison | 278 m² | 482 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 6 Av Jean Lartigau | Dépendance, Appartement | 137 m² | 224 000 € | — |
| 16/12/2023 | 30 Av Jean Lartigau | Vente | 430 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 10/11/2023 | Av Jean Lartigau | Dépendance, Maison | 106 m² | 441 910 € | 4 169 € |
| 31/10/2023 | 6 Av Jean Lartigau | Dépendance, Appartement | 120 m² | 399 070 € | 3 326 € |
| 21/07/2023 | 30 Av Jean Lartigau | Vente | 434 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 15/02/2023 | 6 Av J Lartigau | Dépendance, Appartement | 100 m² | 413 300 € | — |
| 17/10/2022 | 14 Av J Lartigau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 380 m² | 920 000 € | — |
| 06/09/2022 | 46 Av J Lartigau | Maison | 72 m² | 462 000 € | 6 417 € |
| 05/05/2022 | 12 Av J Lartigau | Maison | 138 m² | 321 000 € | 2 326 € |
| 25/04/2022 | 20 Av J Lartigau | Maison | 182 m² | 378 000 € | — |
| 29/03/2022 | 56 Av J Lartigau | Vente | 809 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 14/03/2022 | 56 Av J Lartigau | Vente | 686 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 14/03/2022 | 56 Av J Lartigau | Dépendance, Maison | 127 m² | 430 000 € | 3 386 € |
| 23/12/2021 | 48 Av J Lartigau | Vente | 508 m² de terrain | 177 500 € | — |
| 02/12/2021 | 34 Av J Lartigau | Dépendance, Maison | 92 m² | 462 700 € | 5 029 € |
| 15/11/2021 | 56 Av J Lartigau | Maison, Dépendance | 127 m² | 624 000 € | 4 913 € |
| 30/08/2021 | 6 Av J Lartigau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 172 000 € | — |
| 11/08/2021 | 26 Av J Lartigau | Dépendance | 150 m² de terrain | 176 500 € | — |
| 31/07/2021 | 30 Av J Lartigau | Maison | 270 m² | 508 000 € | — |
| 20/05/2021 | 49 Av J Lartigau | Dépendance, Maison | 172 m² | 162 000 € | — |
| 30/04/2021 | 57 Av J Lartigau | Vente | 465 m² de terrain | 358 000 € | — |
| 14/04/2021 | 16 Av J Lartigau | Dépendance, Maison | 164 m² | 445 500 € | — |
| 27/03/2021 | 48 Av J Lartigau | Maison, Dépendance | 52 m² | 301 000 € | 5 788 € |
| 18/02/2021 | 52 Av J Lartigau | Maison | 90 m² | 358 200 € | 3 980 € |
| 16/02/2021 | 48 Av J Lartigau | Maison, Dépendance | 52 m² | 336 000 € | 6 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 735 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) · 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) · Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 719 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Degré 5 - Dispostions générales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Permis de construire04013322D0069 | 14 Avenu Jean Lartigau | AK 24 | 123 m² | 810 m² | terminé | LES TULIPES |
| 13/01/2023 | Permis d'aménager04013322D0004 | Avenu Jean Lartigau | AI 70 | — | 944 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES MAREMNE ADOUR COTE SUD |
| 21/10/2022 | Permis de construire04013322D0063 | 20 Av Jean Lartigau | AI 78 | 1 logement, 167 m² | 1 283 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire04013322D0064 | 20 Av Jean Lartigau | AI 78 | 1 logement, 85 m² | 1 282 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de construire04013322D0058 | 56 Av Av Jean Lartigau | AI 571 | 1 logement, 192 m² | 809 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2022 | Permis de construire04013322D0043 | 26 Av Jean Lartigau | AL 314 | 1 logement, 20 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire04013313D0044 | 41 Av Jean Lartigau | AL 219, AL 137P | 2 logements, 202 m² | 1 048 m² | terminé | PATANE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41ter Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 100,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 40 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 80 m² | 2008 | B | A |
| immeuble, 6 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | — | — | C | C |
| maison, 54 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 79,4 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 31 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 37,8 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 6 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 65,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 26 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 72,8 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 81,8 m² | 2020 | A | A |
| maison, 58 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 247,4 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 83,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 21,6 m² | 1930 | D | B |
| maison, 29 Avenue Jean Lartigau 40530 Labenne | 59,3 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FONCIER LANDES FONCIER | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FONCIER LANDES FONCIER | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FONCIER LANDES FONCIER | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | O'LOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MON ROMAIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux |
| 8 | JH PROMOTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE LABENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | LES PORTES D'HOSSEGOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | LES TULIPES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | ASS SYNDICALE LOT LE PIC VERT | Personne morale | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 39 | URSUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CICA CONST IMM COTE D ARGENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI CFJN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LE GOLF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.