Route de Sort, Narrosse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 960 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 834 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 705 €/m² en 2025). Soit 2 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 227 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 108 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 23 Rte de Sort, 230 000 € le 13/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rte de Sort | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 085 m² | 300 000 € | — |
| 01/04/2025 | 27 Rte de Sort | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
| 06/02/2024 | 5 Rte de Sort | Local industriel. commercial ou assimilé | 613 m² | 450 000 € | 734 € |
| 05/07/2023 | 73 Rte de Sort | Vente | 16 252 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 29/06/2023 | 23 Rte de Sort | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | Rte de Sort | Vente | 74 256 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 13/02/2023 | 23 Rte de Sort | Dépendance, Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 27/01/2023 | Rte de Sort | Vente | 1 461 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/12/2022 | 27 Rte de Sort | Local industriel. commercial ou assimilé | 505 m² | 225 000 € | — |
| 20/09/2022 | Rte de Sort | Vente | 791 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 30/06/2022 | Rte de Sort | Vente | 785 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 06/12/2021 | 115 Rte de Sort | Dépendance, Maison | 171 m² | 318 000 € | 1 860 € |
| 25/11/2021 | Rte de Sort | Vente | 1 458 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 02/11/2021 | 50 Rte de Sort | Maison, Dépendance | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 03/08/2021 | 19 Rte de Sort | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 552 m² | 160 000 € | — |
| 25/06/2021 | 39 Rte de Sort | Dépendance, Appartement | 220 m² | 130 000 € | — |
| 17/02/2021 | Rte de Sort | Vente | 420 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 03/02/2021 | Rte de Sort | Vente | 420 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 29/01/2021 | Rte de Sort | Vente | 420 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 27/01/2021 | Rte de Sort | Vente | 420 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 26/01/2021 | Rte de Sort | Vente | 420 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 26/01/2021 | Rte de Sort | Vente | 511 m² de terrain | 52 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur avec disposition de reconstruction / démolition · Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Règlement local de publicité · Autre
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 303 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Permis de construire0402022400006 | 58 Route de Sort | AS 117 | 171 m² | 17 046 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2022 | Permis de construire0402022200008 | 19 Route de Sort | AP 34 | 49 m² | 2 941 m² | autorisé | AMBER |
| 14/02/2022 | Permis de construire0402022100037 | Rte de Sort | AS 170 | 1 logement, 113 m² | 791 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0402022100029 | Rte de Sort | AS 172 | 1 logement, 233 m² | 1 458 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire0402022100015 | Rte de Sort | AR 37P | 1 logement, 86 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire0402022000043 | 14 Rte de Sort | AR 51 | 1 logement, 99 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire0402022000046 | 14 Rte de Sort | AR 37 | 1 logement, 115 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2020 | Déclaration préalable0402022000052 | 14 Rte de Sort | AR 56 | 15 m² | 285 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/09/2020 | Permis de construire0402022000017 | Rte de Sort | AP 195 | 421 m² | 907 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire0402021900005 | 31 Rte de Sort | AP 38 | 35 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire04020215C0021 | 54 Route de Sort | AS 114, AS 120 | 440 m² | 6 480 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2014 | Permis de construire04020214C0007 | Rte de Sort | AS 91 | 1 logement, 114 m² | 2 081 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire04020213C0011 | Rte de Sort | AS 114, AS 120 | 211 m² | 6 480 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire04020213C0004 | 33 Rte de Sort | AP 160, AP 161 | 432 m² | 10 790 m² | autorisé | SCI LE CHANTRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Narrossenaturel
- PPRN-I -naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 83 Route de Sort 40180 Narrosse | 154 m² | 1988 | D | B |
| maison, 23 Route de Sort 40180 Narrosse | 83 m² | 1985 | D | B |
| maison, 83 Route de Sort 40180 Narrosse | 155,1 m² | 1988 | D | B |
| maison, 106 Route de Sort 40180 Narrosse | 108,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, 23 Route de Sort 40180 Narrosse | 83 m² | 1985 | D | B |
| maison, 17 Route de Sort 40180 Narrosse | 101,9 m² | 1983 | C | B |
| maison, 50 Route de Sort 40180 Narrosse | 79 m² | 1960 | G | C |
| maison, 50 Route de Sort 40180 Narrosse | 79 m² | 1948 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | SCI LOTISSIER PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI LOTISSIER PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | AMBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 A | AMBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | L R I-MO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 A | L R I-MO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LEGACY OCARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ASTRILEXIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | FS2N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CHANTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LOTISSIER FRERES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BYSTOP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | DEJEF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI RETR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | DEJEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 bis | SCI RETR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ANNAPURNA | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | FINAMUR | Société d'économie mixte | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | SCI NARROSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI PEIO 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 A | YAME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | CLUB D'EDUCATION CANINE DES PAYS DE L'ADOUR | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.