Avenue du Marsan, Saint-Sever
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 724 €/m²
27 appartements mesurés ; 2 009 €/m² pour une maison, 3 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 10 Av du Marsan, 69 000 € le 01/10/2025.
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 1 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 398 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 636 €/m² en 2025). Soit 1 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 817 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 773 €5 ventes
- 20221 713 €8 ventes
- 20231 707 €3 ventes
- 20241 777 €4 ventes
- 20251 683 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 69 000 € | 1 683 € |
| 16/09/2025 | 6 Av du Marsan | Maison, Appartement, Dépendance | 432 m² | 200 000 € | — |
| 26/08/2025 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 26/08/2025 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 93 000 € | 1 500 € |
| 20/06/2025 | 8 Av du Marsan | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 325 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 16/04/2025 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 42 m² | 68 000 € | 1 619 € |
| 22/01/2025 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 76 000 € | 1 854 € |
| 21/11/2024 | 2 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 360 m² | 263 000 € | — |
| 18/10/2024 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 09/10/2024 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 16/05/2024 | 6 Av du Marsan | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 11/01/2024 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 17/07/2023 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 89 000 € | 1 435 € |
| 23/02/2023 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
| 25/01/2023 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 76 000 € | 1 727 € |
| 30/12/2022 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 44 m² | 69 241 € | 1 574 € |
| 22/12/2022 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 41 m² | 74 500 € | 1 817 € |
| 23/11/2022 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 23/11/2022 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 82 m² | 70 000 € | — |
| 30/08/2022 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 44 m² | 89 000 € | 2 023 € |
| 11/07/2022 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 500 € | 1 733 € |
| 30/06/2022 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 62 m² | 99 000 € | 1 597 € |
| 10/06/2022 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 74 500 € | 1 693 € |
| 12/01/2022 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 44 m² | 79 000 € | 1 795 € |
| 29/09/2021 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 81 000 € | 1 841 € |
| 09/09/2021 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 58 m² | 92 000 € | 1 586 € |
| 26/08/2021 | 10 Av du Marsan | Dépendance, Appartement | 44 m² | 78 000 € | 1 773 € |
| 27/07/2021 | 28 Av du Marsan | Maison, Dépendance | 114 m² | 229 000 € | 2 009 € |
| 20/07/2021 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 10/06/2021 | 18 Av du Marsan | Maison | 70 m² | 89 340 € | 1 276 € |
| 09/06/2021 | 10 Av du Marsan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 69 890 € | 1 705 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXdSites d'activités économiques diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Altitude, pente du terrain
- 38,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 40,9 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 40,9 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 41 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 40,2 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 44,4 m² | 2008 | C | A |
| maison, 18 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 206,2 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 41,4 m² | 2008 | C | A |
| maison, 12 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 339,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 41 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 41,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Marsan 40500 Saint-Sever | 41,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | QUINTANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | QUINTANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | QUINTANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BOCA SAINT SEVER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PRO IMMO MLT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | PIVOINE BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SODALIS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI 2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | GRABE-BIDAU 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SODALIS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GRABE-BIDAU 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COIFF'AIREautres services
- TDS GASCOGNEtransport
- SENOScommerce
- FABACIERindustrie
- SCI 2Lfinance et assurance
- SCI DE L'ESPERANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.