Chemin de Lillot, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 533 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 563 €/m² en 2025). Soit 3 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 817 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 140 €3 ventes
- 20223 520 €4 ventes
- 20233 510 €3 ventes
- 20243 343 €3 ventes
- 20253 746 €5 ventes
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 31 Che de Lillot, 244 019 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 70 m² | 244 019 € | 3 486 € |
| 14/10/2025 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 09/09/2025 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 30/07/2025 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 187 300 € | 3 746 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 21/03/2024 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 234 000 € | 3 343 € |
| 23/01/2024 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 70 m² | 263 600 € | 3 766 € |
| 24/11/2023 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 70 m² | 263 650 € | 3 766 € |
| 15/11/2023 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 245 700 € | 3 510 € |
| 02/05/2023 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 70 m² | 229 000 € | 3 271 € |
| 29/09/2022 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 20/09/2022 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 187 000 € | 3 740 € |
| 04/07/2022 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 13/05/2022 | Che de Lillot | Maison | 122 m² | 510 000 € | 4 180 € |
| 21/02/2022 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 13/12/2021 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 50 m² | 157 000 € | 3 140 € |
| 07/09/2021 | Che de Lillot | Maison | 220 m² | 618 552 € | 2 812 € |
| 03/09/2021 | 31 Che de Lillot | Appartement, Dépendance | 50 m² | 167 000 € | 3 340 € |
| 03/08/2021 | Che de Lillot | Vente | 9 153 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 01/02/2021 | 31 Che de Lillot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NLi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 50,5 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 71,6 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 50,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 52,2 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 71,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 51,4 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 50 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 71,2 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 70,6 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 71,2 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet | 71,7 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | S C I LABRUGERES INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 205 | FONCIERE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Établissement public | preneur à construction | 20 locaux |
| 227 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | bailleur à construction | 20 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Pin Vertpublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.