Chemin du Clercq, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 449 €/m²), le quartier pour 23 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 603 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 167 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 017 €1 vente
- 20244 565 €1 vente
- 20254 925 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 117 Che du Clercq, 669 800 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 1409 Che du Clercq | Dépendance, Maison | 100 m² | 3 000 € | 30 € |
| 12/05/2025 | 1201 Che du Clercq | Vente | 80 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 28/04/2025 | 117 Che du Clercq | Dépendance, Maison | 136 m² | 669 800 € | 4 925 € |
| 30/08/2024 | 1427 Che du Clercq | Dépendance, Maison | 69 m² | 315 000 € | 4 565 € |
| 16/10/2023 | 1481 Che du Clercq | Vente | 653 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 1340 Che du Clercq | Maison | 121 m² | 365 000 € | 3 017 € |
| 02/03/2021 | 1123 Che du Clercq | Maison | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme · Secteurs déjà urbanisés
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | Déclaration préalable04028721M0024 | 1068 Ch du Clercq | AL 122 | 14 m² | 1 550 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire04028718M0051 | Chemin du Clercq | AM 221 | 2 logements, 171 m² | 1 595 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de construire04028717M0083 | 1058 Chemin du Clercq | AL 111, AL 112, AL 114 | 1 logement, 116 m² | 1 331 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire04028717M0048 | Chemin du Clercq | AM 222 | 1 logement, 124 m² | 1 257 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1481 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 105,2 m² | 1958 | F | F |
| maison, 992 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 58,2 m² | 1984 | C | B |
| maison, 1203 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 106 m² | 1900 | E | B |
| maison, 1201 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 77,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 117 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 105,6 m² | — | C | A |
| maison, 1041 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 140,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 1155 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 97,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 1068 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 166,3 m² | — | B | A |
| maison, 1383 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 100 m² | — | G | C |
| maison, 117 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 104,6 m² | — | C | B |
| maison, 117 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 166,3 m² | 2006 | B | A |
| maison, 1041 Chemin du Clercq 40460 Sanguinet | 142 m² | 1997 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | BONANZA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 ter | HEKMATI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 117 | HEKMATI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1046 | DU CLERCQ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1481 | SCI PIERRE CAM NEOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | BAT SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 3,3 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.