Rue des Vire Vents, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 55 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 573 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 915 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 242 Rue des Vire Vents | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 550 m² de terrain | 148 800 € | — |
| 02/08/2022 | 242 Rue des Vire Vents | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 710 m² de terrain | 418 704 € | — |
| 21/04/2022 | 31 Rue des Vire Vents | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 383 490 € | — |
| 15/12/2021 | 242 Rue des Vire Vents | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 955 m² de terrain | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USae
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Altitude, pente du terrain
- 32 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2022Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Permis de construire0402872400019 | 38 Rue des Vire Vents | BA 85 | 93 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire0402872200054 | 210 Rue des Vire Vents | BA 249 | 729 m² | 1 550 m² | autorisé | CASTERA LES OISEAUX D'ARGENT |
| 22/11/2022 | Permis de construire0402872200052 | 202 Rue des Vire Vents | BA 250 | 378 m² | 1 695 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire0402872100073 | 242 Rue des Vire Vents | BA 199 | 950 m² | 9 938 m² | terminé | MINOTAURE |
| 25/01/2022 | Permis de construire04028721M0054 | 242 Rue des Vire Vents | BA 199 | 495 m² | 1 562 m² | annulé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire04028721M0044 | 144 Rue des Vire-Vents | BA 16, BA 17, BA 84 | 298 m² | 5 603 m² | autorisé | COMMUNE DE SANGUINET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI NESDEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SLB OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | TBA BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | DOMAINE DU TARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 202 | GONZALEZ SANGUINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | CASTERA LES OISEAUX D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 232 | TBA BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 242 | SCI JAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 quinquies | DAVALIFLOW | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 242 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES GRANDS LACS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | DAVALIFLOW | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | LES BOIS DE LANDECOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | LES GRANDS LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | MINOTAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | SCI JD2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | SIVOM DU BORN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | SLB OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | TBA BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,2 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.