Route de Cambran, Saugnac-et-Cambran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 623 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 996 €/m² en 2025). Soit 1 812 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 050 €4 ventes
- 20221 696 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 989 €1 vente
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 90 m² au 110 Rte de Cambran, 359 000 € le 16/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 110 Rte de Cambran | Dépendance, Maison | 90 m² | 359 000 € | 3 989 € |
| 14/12/2022 | 95 Rte de Cambran | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 15/11/2022 | 285 Rte de Cambran | Dépendance, Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
| 29/12/2021 | 80 Rte de Cambran | Maison, Dépendance | 112 m² | 167 000 € | 1 491 € |
| 29/10/2021 | 710 Rte de Cambran | Dépendance, Maison | 110 m² | 286 850 € | 2 608 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 1305 Rte de Cambran | Maison | 76 m² | 283 700 € | 3 733 € |
| 11/03/2021 | 1175 Rte de Cambran | Maison | 135 m² | 85 000 € | 630 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition · Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Autre
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2020Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Autre
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Permis de construire0402942400006 | 35 Route de Cambran | AC 375 | 1 logement, 115 m² | 463 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2023 | Permis d'aménager0402942300001 | 80 Route de Cambran | AK 68 | — | 12 998 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire0402942300004 | 315 Route de Cambran | AC 48 | 1 logement, 124 m² | 1 753 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2023 | Déclaration préalable0402942300004 | 65 Route de Cambran | AC 208 | 1 logement, 33 m² | 2 731 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2022 | Permis de construire0402942200008 | 795 Route de Cambran | AK 43 | 558 m² | 69 034 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de construire0402942200002 | 80 Route de Cambran | AK 66, AK 67 | 2 logements | 1 738 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire0402942100013 | 315 Route de Cambran | AC 48 | 1 logement, 33 m² | 1 753 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2021 | Permis de démolir0402942000001 | 1175 Route de Cambran | AD 58 | — | 1 459 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire0402941900013 | 45 Rte de Cambran | AC 39 | 4 logements, 325 m² | 1 460 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 27/01/2014
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 110,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 765 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 136,7 m² | — | D | B |
| appartement, 80 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 106,6 m² | — | G | C |
| maison, 110 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 161 m² | — | B | A |
| immeuble, 1305 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | — | 1972 | B | A |
| maison, 1120 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 152,1 m² | 1967 | B | A |
| appartement, 790 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 97,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, 95 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 96,2 m² | 1996 | C | A |
| maison, 285 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 130 m² | 1976 | E | E |
| maison, 45 Route de Cambran 40180 Saugnac-et-Cambran | 93 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 830 m, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.