Rue de L 'Orée du Bois, Saugnac-et-Cambran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 996 €/m² en 2025). Soit 1 926 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 130 €2 ventes
- 20222 230 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 397 €3 ventes
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 205 m² au 23 Rue de l'Oree du Bois, 463 000 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 23 Rue de l'Oree du Bois | Maison, Dépendance | 205 m² | 463 000 € | 2 259 € |
| 03/12/2024 | 210 Rue de l'Oree du Bois | Maison, Dépendance | 146 m² | 350 000 € | 2 397 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue de l'Oree du Bois | Maison | 75 m² | 189 850 € | 2 531 € |
| 04/11/2022 | 5 Rue de l'Oree du Bois | Dépendance, Maison | 79 m² | 153 750 € | 1 946 € |
| 22/04/2022 | 1 Rue de l'Oree du Bois | Maison, Dépendance | 141 m² | 354 490 € | 2 514 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | 19 Rue de l'Oree du Bois | Maison, Dépendance | 307 m² | 523 980 € | 1 707 € |
| 09/06/2021 | 250 Rue de l'Oree du Bois | Dépendance, Maison | 226 m² | 576 645 € | 2 552 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Autre
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Autre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Permis de démolir0402942500001 | 15 Rue de l'Oree du Bois | AC 86 | — | 2 529 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire04029415C0001 | 23 Rue de L Oree du Bois | AC 82 | 1 logement, 38 m² | 3 632 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 27/01/2014
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 106,6 m² | 1972 | E | E |
| maison, 210 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 149 m² | 1980 | D | B |
| maison, 23 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 181,3 m² | 1977 | C | A |
| maison, 11 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 93 m² | 1971 | D | B |
| maison, 15 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 112 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 102 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 102,9 m² | 1982 | C | B |
| maison, 1 Rue de L 'Orée du Bois 40180 Saugnac-et-Cambran | 190,6 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 960 m, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THIPATimmobilier
- VOLANDIScommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PIJEDAimmobilier
- SCI CHARLYimmobilier
- PATDARRIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.