Route d'Orthez, Saugnac-et-Cambran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 439 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 996 €/m² en 2025). Soit 1 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 608 €3 ventes
- 20231 818 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 286 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 1000 Rte d'Orthez, 90 000 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1000 Rte d'Orthez | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 08/06/2023 | 1170 Rte d'Orthez | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 04/07/2022 | 395 Rte d'Orthez | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 261 000 € | — |
| 01/06/2022 | 1720 Rte d'Orthez | Maison, Dépendance | 115 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 04/03/2022 | 1075 Rte d'Orthez | Dépendance, Maison | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | 355 Rte d'Orthez | Dépendance, Maison | 60 m² | 156 500 € | 2 608 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone de faible densité destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques · Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 3Autre · Périmètre de droit de préemption urbain · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Déclaration préalable0402942600019 | Route d'Orthez | AB 162 | 10 m² | 12 654 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL D'EQUIPEMENT DES COMMUNES DES LANDES |
| 28/05/2026 | Déclaration préalable04029426O0019 | D Orthez | AB 162 | 9 m² | 12 654 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL D'EQUIPEMENT DES COMMUNES DES LANDES |
| 30/01/2026 | Déclaration préalable0402942500060 | 1000 Route d'Orthez | AM 177 | 25 m² | 847 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis de démolir0402942500004 | 1000 Route d'Orthez | AM 177 | — | 847 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire0402942100050 | 355 Route d'Orthez | AP 11 | 1 logement, 103 m² | 2 180 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 27/01/2014
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1675 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 220 m² | 1915 | E | E |
| maison, 85 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 225,8 m² | 1870 | C | A |
| maison, 480 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 145,1 m² | — | C | A |
| maison, 480 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 171 m² | — | D | B |
| maison, 320 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 160 m² | 1949 | B | A |
| maison, 295 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 92,5 m² | — | F | F |
| maison, 590 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 65,1 m² | 1963 | D | B |
| maison, 1000 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 70 m² | 1940 | G | G |
| maison, 1170 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 100,8 m² | — | D | D |
| maison, 355 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 61,5 m² | 1900 | F | C |
| maison, 375 Route d'Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 97,5 m² | 1964 | B | B |
| maison, 1075 Route d’Orthez 40180 Saugnac-et-Cambran | 110,5 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CLEMENTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | SCI DOCTORINA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 420 | SCI FLORIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1205 | B I G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1525 | SJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 540 m, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENDUIT SAUGNACQUAISconstruction
- GROUPEMENT FORESTIER DE LOU TACagriculture
- EURL BEGU FABIENconstruction
- FLORA-LYS40 (FLORA-LYS)commerce
- RETOURS DECORATIONindustrie
- BLANQUE INVESTISSEMENTSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.