Avenue de la République, Saugnac-et-Cambran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 748 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 996 €/m² en 2025). Soit 1 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 781 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 1250 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 295 000 € | 1 639 € |
| 20/12/2024 | 1240 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 21/12/2023 | 8 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 136 m² | 80 476 € | — |
| 17/11/2023 | 1275 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 204 m² | 66 885 € | — |
| 20/03/2023 | 320 Av de la Republique | Maison | 127 m² | 120 000 € | 945 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | 1345 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 224 m² | 238 000 € | — |
| 14/01/2022 | 8 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 136 m² | 209 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone de faible densité destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur avec disposition de reconstruction / démolition · Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Autre · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0402942600006 | Avenue de la République | AN 56 | 1 logement, 68 m² | 366 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2026 | Permis de construire0402942500016 | Avenue de la Republique | AN 56 | 1 logement, 62 m² | 356 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2025 | Permis de construire0402942500012 | 355b Avenue de la Republique - | AN 45, AN 49 | 1 logement, 87 m² | 34 255 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2025 | Permis de construire0402942500007 | Avenue de la Republique - | AZ 45 | 1 logement, 149 m² | 671 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2025 | Permis de construire0402942500008 | Avenue de la Republique - | AN 45, AN 45 | 1 logement, 140 m² | 34 207 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2025 | Permis de construire0402942500009 | 355 B Avenue de la Republique - | AN 45 | 1 logement, 119 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2025 | Permis de construire0402942500006 | Avenue de la Republique - | AN 15 | 1 logement, 147 m² | 660 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2024 | Permis de construire0402942300014 | 650 Avenue de la Republique | AM 116, AM 118, AM 156 | 4 logements, 492 m² | 2 814 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2022 | Permis d'aménager0402942200001 | Avenue de la Republique | AN 13, AN 27 | — | 36 909 m² | autorisé | SAUGNAK |
| 14/05/2013 | Permis de construire04029412C0016 | 650 Av de la Republique | AM 116, AM 118, AM 156 | 1 logement, 153 m² | 2 814 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 27/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1275 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 41,7 m² | 1965 | E | C |
| maison, 1270 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 108 m² | 2005 | C | A |
| maison, 725 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 192,6 m² | 1994 | B | A |
| maison, 2 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 101 m² | — | D | D |
| maison, 1275 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 123,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 1115 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 128 m² | 1960 | D | D |
| maison, 320 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 135 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1270 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 90,8 m² | 2005 | D | B |
| maison, 1255 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 105 m² | 2000 | C | A |
| appartement, Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran | 118 m² | 1950 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MONGAY JEAN JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | LE PROUBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 475 | LE PROUBA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 770 | COMMUNE DE SAUGNAC ET CAMBRAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | KINEXPERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | ARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1250 | ARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1275 | F L | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1275 bis | F L | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1345 | SCI FLORIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,1 km, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 790 m, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MONCE MECA CONCEPTindustrie
- LE PROUBAimmobilier
- INDIVISION HERRERO-JOLYhébergement et restauration
- TILCARAactivités scientifiques et techniques
- GROUPEMENT FORESTIER DE LOU TACagriculture
- OHANA CAPITALfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.