Boulevard Darrigade, Soustons
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 526 €/m²
4 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au Bd Darrigade, 196 000 € le 30/06/2025.
- 20212 826 €3 ventes
- 20224 746 €4 ventes
- 20234 ventes
- 20243 839 €5 ventes
- 20253 213 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | Maison | 80 m² | 364 000 € | 4 550 € |
| 23/10/2025 | 6 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 43 m² | 207 010 € | — |
| 30/06/2025 | Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 61 m² | 196 000 € | 3 213 € |
| 15/05/2025 | 6 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 77 m² | 307 500 € | — |
| 05/05/2025 | 6 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 78 m² | 288 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | — |
| 13/03/2025 | 6 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 58 m² | 219 874 € | — |
| 04/02/2025 | 2 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 51 m² | 163 000 € | — |
| 12/09/2024 | 2 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 34 m² | 131 700 € | — |
| 30/04/2024 | 13 Bd Darrigade | Vente | 318 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 02/02/2024 | 2 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 33 m² | 120 000 € | — |
| 29/01/2024 | 6 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 47 m² | 180 450 € | 3 839 € |
| 23/01/2024 | Bd Darrigade | Dépendance, Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 19/07/2023 | 6 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 77 m² | 280 000 € | — |
| 06/04/2023 | Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 61 m² | 211 000 € | — |
| 08/03/2023 | 2 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 33 m² | 153 000 € | — |
| 01/03/2023 | 6 Bd Darrigade | Appartement, Dépendance | 45 m² | 195 000 € | — |
| 21/12/2022 | 6 Bd Darrigade | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 05/12/2022 | 13 Bd Darrigade | Vente | 318 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 21/10/2022 | 2 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
| 07/09/2022 | 6 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 48 m² | 193 500 € | — |
| 29/09/2021 | 10 Bd Darrigade | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 30 000 € | 1 034 € |
| 26/05/2021 | 2 Bd Darrigade | Dépendance, Appartement | 59 m² | 205 000 € | — |
| 16/02/2021 | Bd Darrigade | Appartement | 69 m² | 195 000 € | 2 826 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) · Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. · Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 12,3 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 80%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 61,7 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 5 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 68,6 m² | 2009 | C | B |
| immeuble, 1 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | — | 2008 | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 45,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 68,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 5 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 68,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 6 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 45,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 61,7 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 1 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 61,7 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Darrigade 40140 Soustons | 74,8 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, Boulevard Darrigade 40140 Soustons | — | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ONCLE SAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 A | CERCLE TAURIN DE SOUSTONS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 quinquies | ONCLE SAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5000 | ASSOCIATION EUROPEENNE D HANDICAPES MOTEURS | Personne morale | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.